- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
8010: Schöne 3 Zimmerwohnung im Zentrum-Graz Innenstadt
299.000 €
83 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.602,41 €
Etage1
Baujahr1965
Steindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.602,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1965, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m², 5 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
160 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,81
F
Beschreibung
Verkauft wird eine schöne und günstige 3-Zimmer-Wohnung (83m²) mit Loggia (6m²) bestehend aus drei Zimmern (gute Deckenhöhe mit 2,75 m),
einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer,
einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung liegt im ersten Stock.
Baujahr des Hauses 1959
Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon).
Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten).
Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell.
Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar,
Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe
Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus.
Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum,
nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc.
Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust)
Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro)
Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017
Finanzierung evtl. möglich!
einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer,
einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung liegt im ersten Stock.
Baujahr des Hauses 1959
Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon).
Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten).
Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell.
Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar,
Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe
Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus.
Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum,
nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc.
Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust)
Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro)
Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017
Finanzierung evtl. möglich!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Zena Cai
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