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Parkplatz
Einfamilienhaus
Garten
Traumhaftes Ein-/Mehrfamilienhaus im idyllischen Weinviertel
895.000 €
389 m²8 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²2.298,41 €
Grundstücksfläche1.199 m²
Baujahr1985
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
2191 Gaweinstal
Einmalige Kosten
Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²2.298,41 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 389,4 m²
Grundstücksfläche 1.199 m², Gartenfläche 1.174 m²
1 Loggia
Garten, Wintergarten
8 Zimmer
Kellerfläche 191,41 m², 4 Badezimmer, 5 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Objektnummer: 4393
Traumhaftes Ein-/Mehrfamilienhaus im idyllischen Weinviertel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Schönheit des Weinviertels und nur 20 Autominuten von der pulsierenden Stadtgrenze Wiens entfernt. Diese exklusive Immobilie in Gaweinstal bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das anspruchsvollen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle verbindet.
Das gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf großzügigen 6 Zimmern, zuzüglich 2 Speisezimmer. Aufgeteilt auf einen großzügigen Privat- und mehrere separate Gästebereiche mit eigenen Sanitäreinrichtungen. Mit insgesamt 3 Küchen und 4 Bädern sowie 5 Toiletten bietet diese Immobilie Flexibilität und Komfort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden inmitten der Natur einlädt, sowie der unvergleichliche Panoramablick über die unberührten Felder und Weingärten des Weinviertels. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen sowie ein großes Carport zur Verfügung, was ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bietet. Der weitläufige Garten mit Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während das Holzgartenhaus und der eigene Gemüsegarten Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Zahlreiche Obstbäume vervollständigen das idyllische Bild und versprechen eine reiche Ernte.
Das Haus wurde erst, im Zuge des nachträglichen Dachgeschoßausbaus 2014/2015, komplett fertiggestellt (E- Installation, Heiztechnik, Fassade, Fenster etc.) und befindet sich daher in einem modernen, zeitgemäßen und makellosen Zustand; es verfügt über eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung, die sowohl für die Großfamilie als auch für die Vermietung geeignet ist. Die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Erleben Sie das Beste aus Stadt und Land und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Weinviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.