1220 Wien, Donaustadt
Schöne, ruhige und grüne Lage, Nähe Nationalpark Donau-Auen.
Gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Autobus 26A, 88A, N26 - 650 m
Autobus 98 A - 1,7 km
S 80 - 4,9 km
Bildungseinrichtungen:
BRG-Seestadt - 3,9 km
BRG, AHS Heustadelgasse - 4,6 km
Bildungscampus Seestadt - 4,1 km
Bildungscampus Liselotte Hansen - 4,1, km
Volksschule - 1,6 km
Ganztagesvolksschule 6,7 km
Löwenschulea-Grundschule - 4,8 km
Nahversorger:
Marchfeld Shoppingcenter - 1,3 km
Billa - 850 m
Billa Plus 1,3 km
Eurospar 1,6 km
Lidl - 2,1, km
Penny 1,2 km
Hofer 1,2 km
Sportverein Essling - 1,7 km
Klinik Donaustadt- 5,8 km
Autokino - 950 km
Gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Autobus 26A, 88A, N26 - 650 m
Autobus 98 A - 1,7 km
S 80 - 4,9 km
Bildungseinrichtungen:
BRG-Seestadt - 3,9 km
BRG, AHS Heustadelgasse - 4,6 km
Bildungscampus Seestadt - 4,1 km
Bildungscampus Liselotte Hansen - 4,1, km
Volksschule - 1,6 km
Ganztagesvolksschule 6,7 km
Löwenschulea-Grundschule - 4,8 km
Nahversorger:
Marchfeld Shoppingcenter - 1,3 km
Billa - 850 m
Billa Plus 1,3 km
Eurospar 1,6 km
Lidl - 2,1, km
Penny 1,2 km
Hofer 1,2 km
Sportverein Essling - 1,7 km
Klinik Donaustadt- 5,8 km
Autokino - 950 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis497.000 €
Kaufpreis pro m²5.951,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 497000
Laufende Kosten
Monatliche Kosten204 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 83,51 m²
Gartenfläche 67,64 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,34 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Badezimmer mit Wanne und Badezimmerheizkörper
WC mit Handwaschbecken separat
Abstellraum
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Außenjalousien
Weiße Innentüren
Parkettboden
Fliesen
Video-Gegensprechanlage
WC mit Handwaschbecken separat
Abstellraum
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Außenjalousien
Weiße Innentüren
Parkettboden
Fliesen
Video-Gegensprechanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,86 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese helle und freundliche Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß eines neu errichteten
Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser.
Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit
dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an.
Der Süd-Ost ausgerichtete 58,64m² große Garten mit 2 je 5,93 m² großen Terrassen ladet
zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Raumaufteilung:
1 großer Wohn-Küchenbereich 28,94 m² mit Ausgang in den Garten , 1 Schlafzimmer 14,91 m²
mit Ausgang in den Garten und 2 weitere Schlafzimmer mit 10,75 m² und 10,72 m² ,
1 Vorraum 7,46 m², 1 Badezimmer mit Wanne, Badezimmerheizkörper und
Fenster 5,41 m², 1 Toilette separat mit Handwaschbecken 1,96 m², 1 Abstellraum 1,32 m².
In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.
Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden.
Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500,-- erworben werden.
Energieausweis 33,86 kWh/m².a
Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser.
Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit
dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an.
Der Süd-Ost ausgerichtete 58,64m² große Garten mit 2 je 5,93 m² großen Terrassen ladet
zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Raumaufteilung:
1 großer Wohn-Küchenbereich 28,94 m² mit Ausgang in den Garten , 1 Schlafzimmer 14,91 m²
mit Ausgang in den Garten und 2 weitere Schlafzimmer mit 10,75 m² und 10,72 m² ,
1 Vorraum 7,46 m², 1 Badezimmer mit Wanne, Badezimmerheizkörper und
Fenster 5,41 m², 1 Toilette separat mit Handwaschbecken 1,96 m², 1 Abstellraum 1,32 m².
In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.
Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden.
Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500,-- erworben werden.
Energieausweis 33,86 kWh/m².a
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilientreuhand Wohn Quadrat E.U.Frau Angelika Palsrok
