- Einfamilienhaus
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"KÜSS mich WACH!"
500.000 €
150 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.333,33 €
Grundstücksfläche477 m²
Baujahrca. 1929
RE/MAX MödlingFrau Dolores Neubauer
2340 Mödling
Einmalige Kosten
Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²3.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1929, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 477 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 27,16 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
297 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,86
F
Beschreibung
"...und erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf!"
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden in Mödling und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche umfasst ca. 477 m² (laut Grundsteuerkataster).
Das Haus gliedert sich in EG (ca. 75 m²), OG (ca. 75 m²), Teilkeller (ca. 27 m², Feuchtigkeit!), Dachboden und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC’s, 1 Abstellraum.
Der Garten (West Ausrichtung) bietet genügend Platz zum Grillen und Entspannen.
Pluspunkt: Am dahinter liegenden Grundstück, das an den Garten anschließt, darf (laut Gemeinde) kein Wohngebäude errichtet werden, maximal Nebengebäude.
Sanierung oder Neubau?
Neubaupotenzial:25% bebaubar, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II
Die Ergänzungsabgabe/Aufschließungskosten betragen laut Gemeinde ca. 6.170,- bis 7.000,- €.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufpreis € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden in Mödling und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche umfasst ca. 477 m² (laut Grundsteuerkataster).
Das Haus gliedert sich in EG (ca. 75 m²), OG (ca. 75 m²), Teilkeller (ca. 27 m², Feuchtigkeit!), Dachboden und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC’s, 1 Abstellraum.
Der Garten (West Ausrichtung) bietet genügend Platz zum Grillen und Entspannen.
Pluspunkt: Am dahinter liegenden Grundstück, das an den Garten anschließt, darf (laut Gemeinde) kein Wohngebäude errichtet werden, maximal Nebengebäude.
Sanierung oder Neubau?
Neubaupotenzial:25% bebaubar, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II
Die Ergänzungsabgabe/Aufschließungskosten betragen laut Gemeinde ca. 6.170,- bis 7.000,- €.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufpreis € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX MödlingFrau Dolores Neubauer
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