- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
169.900 €
45 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.775,56 €
Etage-
Baujahrca. 1967
RE/MAX SelectHerr Rene Mitter
Rudolfstraße, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.900 €
Kaufpreis pro m²3.775,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten151 €
Betriebskosten145 €
USt. Betriebskosten6 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1967, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 45 m²
1 Loggia 9 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Eigentumswohnung in zentraler Lage!
Willkommen in dieser charmanten Kleinwohnung mit Aufzug in zentraler Lage
Die Wohnfläche beträgt 45,44 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- zusätzlich eine fast 10 m2 große verglaste Loggia.
Vom Vorraum gelangt man ins Badezimmer, WC sowie in das Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die ca. 10 m² große verglaste Loggia sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Lage:
Die Lage ist zentral. Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen nur eine Minute entfernt. Von dort gelangt man z B in wenigen Minuten zur Universität.
Die Linzer Innenstadt ist in nur 5 Min zu Fuß erreichbar. Die Donaupromenade und der Donaustrand sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Willkommen in dieser charmanten Kleinwohnung mit Aufzug in zentraler Lage
Die Wohnfläche beträgt 45,44 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- zusätzlich eine fast 10 m2 große verglaste Loggia.
Vom Vorraum gelangt man ins Badezimmer, WC sowie in das Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die ca. 10 m² große verglaste Loggia sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Lage:
Die Lage ist zentral. Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen nur eine Minute entfernt. Von dort gelangt man z B in wenigen Minuten zur Universität.
Die Linzer Innenstadt ist in nur 5 Min zu Fuß erreichbar. Die Donaupromenade und der Donaustrand sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX SelectHerr Rene Mitter
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