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neues nachhaltig gebautes Bürohaus nahe der City

13.255
 
550 m²
Standort.Immobilien KGHerr Hans Pointner
1020 Wien

Laufende Kosten

Miete13.255 €
Preis pro m²24,1 €
Gesamtbelastung Netto15.840 €
Betriebskosten2.585 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionspflichtig
Kaution: nach Vereinbarung

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Merkmale

Bürogebäude
Bürofläche 550 m²
Nutzfläche 550 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Lage:
Das Bürohaus ist derzeit in Bau, liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden.

Objekt:
Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken

Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.

• Holz-Hybrid-Bauweise
• CO²-frei im Betrieb
• Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde
• Photovoltaik
• ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt
• Gebäude-Zertifizierungen

Besonderheiten:
• Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot
• Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich
• Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss
• repräsentatives Empfangsfoyer
• Mieter Lounge
• Besprechungsräume

Freie Büroflächen:
2.OG: ca. 550 m²

Im Mietpreis ist ein Standardausbau entsprechend den Mieteranforderungen inkludiert

Weitere Büroflächen bis zu ca. 3.500 m² pro Etage sind verfügbar.

Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: ab € 23,60
Betriebskosten-Akonto: € 4,70 inkl. Heizung / Kühlung / WW

Bezug:
geplant ab 10 / 2025

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform

Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu!

Fotos bzw. Visualisierungen: Fa. SQUAREBYTES

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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