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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 3- Zimmer Wohnung in der Karl- Morre- Straße

260.000
 
87 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.812,33 €
Etage2
Baujahr1973
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Karl- Morre- Straße 63, 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Eggenberg
Karl- Morre- Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²2.812,33 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256,99 €
Betriebskosten233,63 €
USt. Betriebskosten23,36 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Vollständig renoviert, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 87,45 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
81,37 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung, gelegen im malerischen 14. Bezirk Eggenberg von Graz, repräsentiert eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer liebevoll sanierten Immobilie. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahre 2017 präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand und wartet darauf, ihr neues Kapitel zu beginnen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,45 m² und bietet mit drei Zimmern genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl geselliges Beisammensein im Wohnbereich als auch Rückzugsmöglichkeiten in die privaten Räume. Eine Küche, die nicht nur funktional, sondern auch komplett möbliert ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat sowie Fliesen unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen idyllischen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Immobilie ist zudem klimatisiert, was gerade an heißen Sommertagen für angenehme Innentemperaturen sorgt.

Das Baujahr der Wohnung datiert auf das Jahr 1973. Doch lassen Sie sich nicht täuschen, denn der sanierte Zustand der Immobilie garantiert eine moderne Wohnatmosphäre mit dem Charme vergangener Zeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das, wie der Rest der Wohnung, modern und zeitgemäß gestaltet ist.

Falls Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Graz sind, die Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet, dann könnte dieses Objekt in Eggenberg Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Komplett saniert im Jahr 2017
Moderne Einbauküche
Klimaanlage
West- Loggia
Parkplatz im Innenhof

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
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