9530 Bad Bleiberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²3.031,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Vollständig renoviert
Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 127 m²
Nutzfläche 127 m², Grundstücksfläche 350 m²
1 Terrasse 40 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
103,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Das schöne Wohnhaus befindet sich auf ca. 900 m Seehöhe in Bad Bleiberg in schöner Aussichtslage mit Blick auf den Dobratsch. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Berg-, Schi- und Mountainbiketouren sind direkt vom Haus weg bzw. von Heiligengeist aus möglich. Der Faakersee und der Ossiachersee mit dem Schigebiet Gerlitzen sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Im Ortszentrum ist sämtliche Infrastruktur vorhanden, Villach ist in ca.15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2015 generalsaniert. Die Beheizung erfolgt mit einer Pelletszentral-Fußbodenheizung, welche 2023 neu eingebaut wurde. Der elektrisch gesteuerte Kachelofen mit Sichtfenstern jeweils in den Wohn- und Essbereich sorgt darüber hinaus für eine gemütliche Atmosphäre in der Übergangszeit. Die zentrale Staubsaugeranlage ist extrem praktisch und sorgt für feinstaubreduziertes Wohnen.
Das Haus verfügt über folgende Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich, WC, Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, 3 Schlafzimmer, Büro, großer offener Wohn-/Essbereich mit moderner hochwertiger Küche und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 40 m2 (über die Hälfte geht eine verglaste Überdachung).
Das Haus ist unterkellert und hat ca. 30 m2 Eigenkeller (der Rest sind Allgemein-flächen bzw. Flächen des an einer Wand angebauten Nachbarhauses). Vor dem Haus und vor dem Kellereingang sind KFZ-Stellplätze vorhanden (eine Carport-überdachung ist möglich). Das komplette Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Die Liegenschaft ist sofort beziehbar. HWB 103,7 – Klasse D – fGEE 1,04– Klasse C
Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2015 generalsaniert. Die Beheizung erfolgt mit einer Pelletszentral-Fußbodenheizung, welche 2023 neu eingebaut wurde. Der elektrisch gesteuerte Kachelofen mit Sichtfenstern jeweils in den Wohn- und Essbereich sorgt darüber hinaus für eine gemütliche Atmosphäre in der Übergangszeit. Die zentrale Staubsaugeranlage ist extrem praktisch und sorgt für feinstaubreduziertes Wohnen.
Das Haus verfügt über folgende Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich, WC, Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, 3 Schlafzimmer, Büro, großer offener Wohn-/Essbereich mit moderner hochwertiger Küche und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 40 m2 (über die Hälfte geht eine verglaste Überdachung).
Das Haus ist unterkellert und hat ca. 30 m2 Eigenkeller (der Rest sind Allgemein-flächen bzw. Flächen des an einer Wand angebauten Nachbarhauses). Vor dem Haus und vor dem Kellereingang sind KFZ-Stellplätze vorhanden (eine Carport-überdachung ist möglich). Das komplette Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Die Liegenschaft ist sofort beziehbar. HWB 103,7 – Klasse D – fGEE 1,04– Klasse C
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