- Etagenwohnung
- Altbau
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²5.258,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten182,51 €
Betriebskosten170,28 €
USt. Betriebskosten12,23 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1955, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 58 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,68
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne und sehr praktisch geschnittene, 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Küche
-Zimmer
-Zimmer
-Abstellraum
-Badezimmer
-WC
-Kellerabteil
Ausstattung:
+moderne DAN Küche
+Einbaukasten und Abstellraum im Vorraum
+Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich
+Kunststofffenster
+Aufzug
+Waschmaschinen-Anschluß im Abstellraum
+Waschbecken im WC
+Gasetagenheizung
+Gegensprechanlage
+Fahrradraum
Da der Wirtschaftsuni Campus und weitere Unis befindet sich auch in der Nähe, mit eine kleine Veränderung kann man von der Wohnung eine WG ausmachen.
Noch ein Vorteil der Wohnung ist, dass sie in allen Räumen Fenster hat, weshalb die Wohnung immer hell und gemütlich erscheint.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Augarten und der Praterstraße.
Dies ist nicht nur eine lebendige Lage mit zahlreiche Cafes, Restaurants, stilvolle Geschäfte sondern auch eine Studentenlage.
Der Wiener Prater mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 80A, N25, N81,
Straßenbahnlinien: 1, O, 5,
U-Bahn: U1, U2, U2E
Regional- und Fernzüge: CJX9, R, R1, R2, R3, REX, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S7, REX92
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: Anbieter kontaktieren oder Mail: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Küche
-Zimmer
-Zimmer
-Abstellraum
-Badezimmer
-WC
-Kellerabteil
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+moderne DAN Küche
+Einbaukasten und Abstellraum im Vorraum
+Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich
+Kunststofffenster
+Aufzug
+Waschmaschinen-Anschluß im Abstellraum
+Waschbecken im WC
+Gasetagenheizung
+Gegensprechanlage
+Fahrradraum
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Noch ein Vorteil der Wohnung ist, dass sie in allen Räumen Fenster hat, weshalb die Wohnung immer hell und gemütlich erscheint.
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Dies ist nicht nur eine lebendige Lage mit zahlreiche Cafes, Restaurants, stilvolle Geschäfte sondern auch eine Studentenlage.
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Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Busse: 80A, N25, N81,
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U-Bahn: U1, U2, U2E
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Meska Modis
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