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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

STADTPARK - Großzügige Bürofläche mit begrüntem Innenhof

1.875
 
104 m²4 Zimmer
ViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel
1030 Wien
Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen.
Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen „Wien Mitte“ (The Mall) und der Station „Stadtpark“ gegeben.

Verkehrsanbindung
• Wien-Mitte
• U3, U4
• diverse Schnellbahnen und Buslinien
- direkte Verbindung zum Flughafen

Laufende Kosten

Miete1.874,52 €
Preis pro m²18 €
Gesamtbelastung Netto2.042,17 €
USt. Gesamtbelastung408,43 €
USt. Miete374,9 €
Betriebskosten167,65 €
USt. Betriebskosten33,53 €

Einmalige Kosten

Provision: 9.802,40 € inkl. 20% USt.
Kaution7.355 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Büro
Baujahr 1808, Altbau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 104,14 m²
Nutzfläche 104,14 m²
4 Zimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
154,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D

Beschreibung

BÜRO | MIETE | 1030 | 104,14m² | € 2.042,17 zzgl. 20% Ust. | 4 Räume in Hofruhelage | Erdgeschoß | Stadtpark-Nähe

In bester Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem Ambiente – besticht dieser Stilaltbau mit seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung.
Eine ruhig gelegene Bürofläche mit einzigartigem Charme!

Das Büro erstreckt sich auf rund 104m² und verfügt über vier Räume, welche hofseitig (begrünter Innenhof) im Erdgeschoß gelegen sind.

Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 zzgl. 20% Ust.

Ausstattung
• Repräsentatives Gebäude
• Attraktiver Grundriss mit vier Räumen
• Küchenzeile

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel
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