{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003033","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"6145","obj_title":"Impuls der Wirtschaft: Willkommen im Navista Gewerbepark - 83 m²","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000c7zky-7aa81531e9e147f990a697a5ed8fd6fc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Lager / Halle
Video Live-Besichtigung
Impuls der Wirtschaft: Willkommen im Navista Gewerbepark - 83 m²
999 €
83 m²
KARL group gmbhClaudia Trixl
6145 Navis
Laufende Kosten
Miete998,99 €
Preis pro m²12,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto832,49 €
USt. Gesamtbelastung166,5 €
Betriebskosten Netto86,4 €
USt. Betriebskosten17,28 €
Einmalige Kosten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Lager
Baujahr 1987, letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 83 m²
Lagerfläche 83 m²
Ausstattung
Zufahrt für Transporter
Weitere Ausstattungsmerkmale: •Elektrische Anschlussleistung: 10 kW pro Einheit, größere Mengen gegen Aufpreis verfügbar. •Ausreichend Parkplätze und teilweise überdachte Ladezonen sind gegen Aufpreis vorhanden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,47
A++
Beschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Navis, einem attraktiven Standort mit einer guten wirtschaftlichen Lage. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für den Gütertransport als auch für Kundenbesuche von großem Vorteil ist.
Das Gesamtareal des Navista Gewerbeparks erstreckt sich über ca. 30.000 m², wobei die Gewerbehalle selbst eine Fläche von ca. 13.000 m² einnimmt und in 42 separate Gewerbeeinheiten unterteilt ist. Die zur Vermietung angebotene Halle bietet eine Gesamtfläche von ca. 83 m², wird derzeit komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Gewerbeeinheit kann bis zu 50 % zweistöckig ausgebaut werden - somit wird eine Nettonutzfläche von ca. 124 m² ermöglicht. Die Hallenhöhe beträgt bis zur Decke 7,50 - 9,00 m, mit einer Unterzughöhe von mindestens 5,40 m. Jede Einheit wird durch Sektionaltore erschlossen.
Unter folgendem Link erhalten Sie ein Visualisierungsvideo des Navista Gewerbeparks: https://youtu.be/dHBR_BlNy1A
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie in Navis. Profitieren Sie von der exzellenten wirtschaftlichen Lage, der optimalen Verkehrsanbindung und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbehallen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass die Verfügbarkeit der Gewerbehallen begrenzt ist. Handeln Sie schnell, um sich Ihren Platz in diesem aufstrebenden Wirtschaftsstandort zu sichern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie präsentieren zu dürfen. Im Falle einer Vermietung erlauben wir uns, eine entsprechende Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete in Rechnung zu stellen.
Festgehalten wird, dass die KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig ist und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur Vermieter/In besteht.