1220 Wien
Essling ist ein Stadtteil vom 22. Wiener Gemeindebezirk, der sich seinen ländlichen Charme und idyllischen Charakter bewahrt hat.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse mit Blick in die Natur. Vom Bus bis zum Supermarkt ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Weiters gibt es im Nahbereich eine gute Auswahl an Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Apotheke, Ärzte. Öffentlich ist eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen, wie z. B. der Seestadt, den U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben.
Ein weiteres Plus dieser Lage ist die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen mit einem großartigen Bildungs-, Erholungs- und Freizeitangebot.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse mit Blick in die Natur. Vom Bus bis zum Supermarkt ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Weiters gibt es im Nahbereich eine gute Auswahl an Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Apotheke, Ärzte. Öffentlich ist eine optimale Anbindung in sämtliche Richtungen, wie z. B. der Seestadt, den U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben.
Ein weiteres Plus dieser Lage ist die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen mit einem großartigen Bildungs-, Erholungs- und Freizeitangebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.651,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten211,76 €
Betriebskosten119,9 €
Sonstige Kosten Netto91,86 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Wohnung
Baujahr 2010, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 85,77 m²
Nutzfläche 85,77 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8,98 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Klimatisiert, Kamin
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne Familienwohnung mit großem Balkon in Essling. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist immer eine angenehm helle und lichtdurchflutete Atmosphäre gegeben.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon und 2 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist perfekt, vom Flur aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Bad und WC verfügen über Fenster, die Toilette ist extra, ein Handwaschbecken ist vorhanden. Der geräumige Abstellraum macht die Wohnung komplett.
Das Haus wurde 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist entsprechend modern und energieeffizient ausgestattet: Mit Nusslaminat, keramischen Fliesen, funktioneller wie schöner DAN-Küche, geschmackvoller Sanitär-Keramik, Markise, Fliegengitter, Klimaanlage im Wohnraum, Gas-Etagen-Heizung.
Das familiäre Haus besteht aus 9 Wohneinheiten und wird kostensparend eigen verwaltet. Zusätzlich gehört ein Stellplatz als auch ein großes Kellerabteil zum Angebot.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon und 2 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist perfekt, vom Flur aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Bad und WC verfügen über Fenster, die Toilette ist extra, ein Handwaschbecken ist vorhanden. Der geräumige Abstellraum macht die Wohnung komplett.
Das Haus wurde 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist entsprechend modern und energieeffizient ausgestattet: Mit Nusslaminat, keramischen Fliesen, funktioneller wie schöner DAN-Küche, geschmackvoller Sanitär-Keramik, Markise, Fliegengitter, Klimaanlage im Wohnraum, Gas-Etagen-Heizung.
Das familiäre Haus besteht aus 9 Wohneinheiten und wird kostensparend eigen verwaltet. Zusätzlich gehört ein Stellplatz als auch ein großes Kellerabteil zum Angebot.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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