- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Bezauberndes Apartment in den Kärntner Nockbergen!
279.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.623,38 €
Etage1
Baujahr1970
Edelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
9565 Ebene Reichenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.623,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten321 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten21 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Laut Grundbuch, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 77 m²
3 Balkone 13,9 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Helle, schicke Ferienwohnung in alpinem Kleinod!
Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St. Oswald für Familien ein tolles Angebot.
Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an.
Das attraktive Apartment TOP 15 liegt im 1. Stockwerk und ist nach Westen-Norden und Osten ausgerichtet.
Folgende Raumaufteilung bietet die Ferienwohnung mit Möglichkeit für Zweitwohnsitz oder touristischer Vermietung:
Diele - Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon - Küche mit kleinem Abstellraum - Bad mit DU und WC - Schlafzimmer mit Zugang auf Westterrasse - Master bedroom mit Zugang auf Balkon und eigener DU / WC und Bidet.
Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.
Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur freien Benützung.
Sie können wählen zwischen privater Zweitwohnsitznutzung, eigener touristischer Vermietung oder dem sorgenfreien Betreibermodell. Dabei übernimmt der Betreiber vor Ort sämtliche Aufgaben rund um die professionelle touristische Vermietung, eine gewisse Eigennutzung ist dabei immer noch möglich.
Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage!
Bilderquellen: FOTO Karl Lassacher (www.karl-foto.com), Text: Karl Lukas Lassacher, MA, Edelweiß Immobilien
Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.edelweiss-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St. Oswald für Familien ein tolles Angebot.
Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an.
Das attraktive Apartment TOP 15 liegt im 1. Stockwerk und ist nach Westen-Norden und Osten ausgerichtet.
Folgende Raumaufteilung bietet die Ferienwohnung mit Möglichkeit für Zweitwohnsitz oder touristischer Vermietung:
Diele - Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon - Küche mit kleinem Abstellraum - Bad mit DU und WC - Schlafzimmer mit Zugang auf Westterrasse - Master bedroom mit Zugang auf Balkon und eigener DU / WC und Bidet.
Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen und mediterranen Materialien verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.
Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur freien Benützung.
Sie können wählen zwischen privater Zweitwohnsitznutzung, eigener touristischer Vermietung oder dem sorgenfreien Betreibermodell. Dabei übernimmt der Betreiber vor Ort sämtliche Aufgaben rund um die professionelle touristische Vermietung, eine gewisse Eigennutzung ist dabei immer noch möglich.
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Bilderquellen: FOTO Karl Lassacher (www.karl-foto.com), Text: Karl Lukas Lassacher, MA, Edelweiß Immobilien
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEdelweiß ImmobilienHerr Karl Lukas Lassacher
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