ERSTBEZUG - NEUE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ

ERSTBEZUG - NEUE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND möglichem GARAGENPLATZ

Diese sehr gut eingeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über folgendes Raumangebot:

Vorraum, neu möblierte Küche mit offenem Übergang in den Wohn-Essbereich und Ausgang zur Terrasse mit dem anschließenden Eigengarten, zwei getrennt begehbare Zimmer, geräumiges Bad, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum

Außerdem vorhanden: eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose; weiters besteht die Möglichkeit einen oder auch zwei fixe Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten.

Die hervorragende Infrastruktur des beliebten Wohnortes Mautern ermöglicht es Ihnen sämtliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, ohne stets auf das Auto angewiesen zu sein. Genießen Sie daher den Komfort, Ihren PKW auch einfach mal in der Garage stehen zu lassen.

Top-Ausstattung:

• neue Küche mit Geräten inkl. Geschirrspüler (Lieferung ca. Ende Juni 2024)
• Terrasse, Eigengarten
• Parkettböden
• stilvoll verfliestes Badezimmer mit Wanne
• Beschattung mit elektrischen Außen-Raffstores
• komfortables Kühlen und Heizen mittels Wärmepumpe
• Wohnraumlüftung

Die WG-taugliche Raumeinteilung und die Nähe zu den Universitäten in Krems-Stein macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Selbstverständlich sind auch berufstätige Personen gerne Willkommen!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der qualitativen Bauweise und der ausgezeichneten Wohnlage!
Vielleicht gefällt Ihnen die Wohnung ja so gut, dass Sie darüber nachdenken, diese auch im Eigentum zu erwerben. Diese Option ist möglich! Sprechen Sie uns einfach darauf an. Wir erklären Ihnen gerne alle weiteren Details.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen vorweg ein aktuelles Video von der Wohnung!

Mietdauer nach Vereinbarung / Wohnungskauf möglich!

Energiekennzahl 28 kWh/m²a

Noch ein paar Worte zum Wohngebiet:

Der bekannte Weinort Mautern in der wunderschönen Wachau hat rund 3.600 Einwohner und liegt an der Donau. Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheke, Restaurants und Kaffeehäuser, Bus-Anbindung für bequeme Mobilität, ein Gewerbepark mit zahlreichen Fachbetrieben in Ortsrandlage.... all das dürfen Sie an Annehmlichkeiten erwarten. Spazieren Sie entlang der Donau oder auch durch die Weinberge und genießen Sie anschließend köstliche Schmankerl sowie edle Weine bei einem gemütlichen Heurigenbesuch. Insgesamt ein sehr lebenswertes Umfeld!