- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
High End in top City-Lage, großzügige 3 Zimmer mit Terrasse - zu kaufen in 1010 Wien
1.890.000 €
98 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²19.244,48 €
Etage6
Baujahr-
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHPhilip Korotyschev
1010 Wien
Top Lage nächst Parkring und Stadtpark
In unmittelbarer Nähe vom Dr. Karl-Lueger-Platz liegt das Wohnhaus Wollzeile 34, mitten in der pulsierenden, historischen Innenstadt von Wien.
Die Wiener Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur:
Fußläufig erreichen Sie hier alles, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch zahlreiche Nahversorger oder die Einkaufsboulevards der City.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
Station Stubentor direkt vor der Haustüre
• U-Bahn-Linie U3
• Station der Autobus-Linien 3A und 74A
• Straßenbahnlinie 2 am Ring
Ebenso fußläufig erreichbar sind die
• U-Bahn-Linie U4 beim Stadtpark
• U-Bahn-Linie U1 am Stephansplatz
Die nächstgelegene öffentliche Parkgarage finden Sie in der Cobdengasse.
In unmittelbarer Nähe vom Dr. Karl-Lueger-Platz liegt das Wohnhaus Wollzeile 34, mitten in der pulsierenden, historischen Innenstadt von Wien.
Die Wiener Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur:
Fußläufig erreichen Sie hier alles, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch zahlreiche Nahversorger oder die Einkaufsboulevards der City.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
Station Stubentor direkt vor der Haustüre
• U-Bahn-Linie U3
• Station der Autobus-Linien 3A und 74A
• Straßenbahnlinie 2 am Ring
Ebenso fußläufig erreichbar sind die
• U-Bahn-Linie U4 beim Stadtpark
• U-Bahn-Linie U1 am Stephansplatz
Die nächstgelegene öffentliche Parkgarage finden Sie in der Cobdengasse.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²19.244,48 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten295,79 €
Betriebskosten211,28 €
Sonstige Kosten Netto84,51 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Erstbezug, Parkett, 6. Etage
Wohnfläche 98,21 m²
1 Terrasse
Freiflächen 7,91 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Sauna
Lassen Sie sich von Qualität, Eleganz und technischer Raffinesse überzeugen.
Highlights sind ein Kamin, Klimaanalage, top ausgestattete moderne Einbauküche, optimal geplante Einbauschränke sowie eine Wellness-Oase im Bad mit Sauna und Walk-In-Dusche.
Top Ausstattungsdetails
Exklusive Markenprodukte Hochwertiger Parkettboden, Alarmanlage vorbereitet, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz, Fenster mit Mehrfachverglasung, Kunststoff-Fenster, stylische Innenausstattung aller Räume, mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC mit Fenster
Energiezufuhr
Fußbodenheizung / Fernwärme
Nebenkosten derzeit
Betriebs- und Liftkosten € 211,28 zzgl. 10 % USt.
Reparatur-Rücklage € 84,51
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobil
Highlights sind ein Kamin, Klimaanalage, top ausgestattete moderne Einbauküche, optimal geplante Einbauschränke sowie eine Wellness-Oase im Bad mit Sauna und Walk-In-Dusche.
Top Ausstattungsdetails
Exklusive Markenprodukte Hochwertiger Parkettboden, Alarmanlage vorbereitet, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz, Fenster mit Mehrfachverglasung, Kunststoff-Fenster, stylische Innenausstattung aller Räume, mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC mit Fenster
Energiezufuhr
Fußbodenheizung / Fernwärme
Nebenkosten derzeit
Betriebs- und Liftkosten € 211,28 zzgl. 10 % USt.
Reparatur-Rücklage € 84,51
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobil
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
High-End-Wohnung in bester City-Lage
Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt
Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse
DESIGN meets CITY-LIFE
Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit
Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern.
Hier bleiben keine Wünsche offen
• Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich
• 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront
Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche
• Sonnige Terrasse in den Innenhof
• Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-Sauna
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Fußläufig zum Stadtpark, zur U3-Station Stubentor sowie zu allen Hot Spots der Wiener Innenstadt
Luxuriöse und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Terrasse
DESIGN meets CITY-LIFE
Durchgesteckte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 6. Liftstock/Dachgeschoß, stylisch ausgestattet mit
Designermöbel, Tapeten und Beleuchtungskörpern.
Hier bleiben keine Wünsche offen
• Master-Bedroom mit ca. 26 m² mit ideal abgetrennten Schrankraum-Bereich
• 1 weiteres Zimmer mit ca. 18 m² - optimaler Stauraum durch Einbauschränke
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 38 m² mit bodentiefer Fensterfront
Spiegelwand, Kamin, Essbereich, kompletter moderner Einbauküche
• Sonnige Terrasse in den Innenhof
• Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Wohlfühl-Sauna
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHPhilip Korotyschev
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