- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit moderner Küche, zwei Bädern und Klimaanlage - zu kaufen in 1030 Wien
579.000 €
100 m²3 Zimmer
Preis / m²5.790 €
Etage1
Baujahr1905
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1030 Wien
Die Markhofgasse bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Fülle von Vorzügen. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station Schlachthausgasse der Linie U3 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die es Bewohnern ermöglicht, das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens bequem zu erreichen. Zusätzlich punktet die Lage mit ihrer Nähe zum malerischen Donaukanal, der ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.
Besonders für Reisende ist die Lage optimal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise zum Flughafen gewährleistet. Somit vereint die Markhofgasse urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Bewohnern eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Besonders für Reisende ist die Lage optimal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn ist eine schnelle und unkomplizierte Anreise zum Flughafen gewährleistet. Somit vereint die Markhofgasse urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet Bewohnern eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²5.790 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten335,59 €
Betriebskosten208,72 €
USt. Betriebskosten20,87 €
Monatliche Kosten Netto314,72 €
Sonstige Kosten Netto106 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Modernisiert, Unterkellert, Laminat, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 100 m²
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Kamin
Diese einladende Wohnung bietet Komfort und Stil in jeder Ecke:
• Badezimmer mit Fenster
• Eine ebenerdige große Dusche für ultimativen Komfort und Bequemlichkeit.
• Modern gestaltete Küche mit hochwertigen sowie modernen Fliesen
• WC mit Fenster
• Ein schöner Kamin im Wohnzimmer
• Ein Klimagerät in der Wohnung, das für angenehme Temperaturen an warmen Tagen sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
- Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet
• Badezimmer mit Fenster
• Eine ebenerdige große Dusche für ultimativen Komfort und Bequemlichkeit.
• Modern gestaltete Küche mit hochwertigen sowie modernen Fliesen
• WC mit Fenster
• Ein schöner Kamin im Wohnzimmer
• Ein Klimagerät in der Wohnung, das für angenehme Temperaturen an warmen Tagen sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
- Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung bietet 3 geräumige Zimmer, zwei kürzlich modernisierte Badezimmer und eine stilvolle, zeitgemäße Küche. Der klassische Charme des Altbaus kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung: Die U3-Station Schlachthausgasse liegt direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum.
Diese 3-Zimmer Altbauwohnung wurde mit liebevoll renoviert und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Sie befindet sich im ersten Stock und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Einbauküche dieser großzügigen Wohnung, die einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet und keine Wünsche offen lässt. Hier findet auch ein großer Esstisch bequem Platz. Die geschmackvolle gestalteten Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche mit Fenstern ausgestattet.
Die Zimmer sind allesamt vom Wohnzimmer aus erreichbar, was die Wohnung ideal für Paare oder Familien macht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung: Die U3-Station Schlachthausgasse liegt direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum.
Diese 3-Zimmer Altbauwohnung wurde mit liebevoll renoviert und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Sie befindet sich im ersten Stock und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Einbauküche dieser großzügigen Wohnung, die einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet und keine Wünsche offen lässt. Hier findet auch ein großer Esstisch bequem Platz. Die geschmackvolle gestalteten Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche mit Fenstern ausgestattet.
Die Zimmer sind allesamt vom Wohnzimmer aus erreichbar, was die Wohnung ideal für Paare oder Familien macht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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