1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²3.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten335,45 €
Betriebskosten313,91 €
USt. Betriebskosten21,54 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1994, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Lastenfrei
Wohnfläche 75 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 1994 bietet eine komfortable Wohnfläche von 75 m² und eine großzügige Terrasse von 21 m². Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ausstattung:
•Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
•Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
•Küche: Stilvolle Einbauküche in Weiß und Holzoptik, mit einem großen Fenster für viel Tageslicht.
•Badezimmer & WC: Hellgrau verfliest für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild.
Räumliche Aufteilung:
•Wohnzimmer: Geräumig und mit bodentiefen Fenstern, die direkt zur großen, 21 m² umfassenden Terrasse führen. Ausrichtung nach Osten, perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
•Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.
•Terrasse: Großzügig und einladend, ideal für entspannende Stunden an der frischen Luft.
Zusätzliche Einrichtungen:
•Fahrrad- und Kinderabstellraum
•Optional anmietbarer Garagenplatz
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Lift
• 2fach verglaste Fenster
• Kellerabteil
• Dachterrasse
• hochwertiger Parkettboden
• ruhiger Innenhof
• Ruhige Seitengasse
• Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
link: https://www.youtube.com/watch?v=gKWUrI2xW28
LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM,
Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 6, 11, O
• Bus 7A, 14A, 65A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
30 Jahre fix 3,990 %
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung:
•Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
•Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
•Küche: Stilvolle Einbauküche in Weiß und Holzoptik, mit einem großen Fenster für viel Tageslicht.
•Badezimmer & WC: Hellgrau verfliest für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild.
Räumliche Aufteilung:
•Wohnzimmer: Geräumig und mit bodentiefen Fenstern, die direkt zur großen, 21 m² umfassenden Terrasse führen. Ausrichtung nach Osten, perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
•Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.
•Terrasse: Großzügig und einladend, ideal für entspannende Stunden an der frischen Luft.
Zusätzliche Einrichtungen:
•Fahrrad- und Kinderabstellraum
•Optional anmietbarer Garagenplatz
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Lift
• 2fach verglaste Fenster
• Kellerabteil
• Dachterrasse
• hochwertiger Parkettboden
• ruhiger Innenhof
• Ruhige Seitengasse
• Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum
link: https://www.youtube.com/watch?v=gKWUrI2xW28
LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM,
Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 6, 11, O
• Bus 7A, 14A, 65A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 3,375 %
10 Jahre Fix 3,375 %
15 Jahre Fix 3,375 %
20 Jahre Fix 3,500 %
25 Jahre Fix 3,500 %
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Daniela Hoffmann
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