Graz - 3 Zimmerwohnung mit ca. 45 m² - Perfekt für Singles oder Paare

Diese gepflegte Wohnung in begehrter Lage (8020 Graz) bietet alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Wohnen benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur € 119.000,- und einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist diese Immobilie eine ideale Investition – ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Parkett- und Fliesenböden schaffen ein wohnliches Ambiente und sind pflegeleicht. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme – eine umweltfreundliche und kostengünstige Lösung.

Ein besonderes Highlight ist die exzellente Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle direkt vor der Haustür

• Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe

• Bahnhof fußläufig erreichbar

Somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen alle Teile der Stadt rasch und unkompliziert.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen:

• Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus in der Nähe

• Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

• Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung sorgen für eine bequeme Nahversorgung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist voll möbliert und bietet eine angenehme Rückzugsoase mitten im lebendigen Stadtteil. Die freundliche Nachbarschaft und nahegelegene Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Fazit:
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz zu erwerben. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap