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  • Mehrfamilienhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Unbefristete Büro- / Ordinationsfläche

1.582
 
125 m²6 Zimmer
EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik
1120 Wien
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Büro/Ordination in der Mandlgasse 31, 1120 Wien.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.582,42 €
Preis pro m²10,62 €
Miete1.324 €
Betriebskosten258,42 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
unbefristet
Mehrfamilienhaus
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Bürofläche 120,76 m²
Nutzfläche 124,62 m², Lagerfläche 3,86 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
198 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,89
G

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein rd 120m2 großes Büro/Ordination zuzüglich Abstellraum im 12. Bezirk.

Das Büro/die Ordination befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus und ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus begehbar. 

Die im Büro befindlichen Räume können (soweit statisch zulässig) frei nach den Wünschen des Mieters durch diesen adaptiert werden.

Die Lage des Geschäftslokals ist zentral und dennoch sehr ruhig. In rd 3 Gehminuten erreicht man den Hermann-Leopoldi sowie den Wilhelmsdorfer Park.
Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldstraße (U4) sind fußläufig in rd 6 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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