- Parkplatz
- Bauernhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9020 Klagenfurt
Diese idyllische Liegenschaft befindet sich direkt hinter dem Schloss von Ehrenthal, in einer Ortschaft am Stadtrand nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee gelegen.
Die Altstadt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Zudem sind Wanderwege, Berglandschaften und beliebte Nachbarländer wie Slowenien und Italien in Kürze mit dem Auto zu erreichen.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Altstadt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Zudem sind Wanderwege, Berglandschaften und beliebte Nachbarländer wie Slowenien und Italien in Kürze mit dem Auto zu erreichen.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.500 €
Kaufpreis pro m²5.100 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bauernhaus
Baujahr 1960, Teilunterkellert
Wohnfläche 45 m²
Grundstücksfläche 1.030 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
ALMFLAIR in der LANDESHAUPTSTADT
#ALLEINLAGE #Panoramablick #Stadtrand
Eingebettet inmitten einer weitläufigen Grünlandschaft, befindet sich dieses Grundstück in wundervoller Aussichts- und Ruhelage im Norden der Landeshauptstadt.
Das gesamte Grundstück mit einer vorliegenden Punktwidmung, umfasst großzügige rd. 1.030 m². Es ist sonnig nach Süden ausgerichtet und bietet einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft.
Die traditionellen Holzelemente prägen den Charakter des bestehenden Hauses und könnten bei möglichen Umbauarbeiten stilvoll integriert werden. Mit handwerklichem Geschick lässt sich die Bestandsimmobilie ganz nach individuellen Vorstellungen renovieren. Ein Abriss mit anschließender Neuerrichtung ist selbstverständlich ebenfalls eine mögliche Option.
Das Bestandshäuschen, bietet einen kompakten Grundriss bestehend aus: großer Wohnküche samt Kachelofen, ein seperates Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad.
Zudem ist das Bestandsgebäude teil-unterkellert und bietet somit nützliche Stau- und Lagerräume.
Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen und eine Gartenlaube, welche weitere nützliche Lager- und Abstellflächen bieten.
DETAILS ZUR BESTANDSIMMOBILIE:
• Windfang mit Garderobe
• Große Wohnküche
• Seperates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
EXTRAS:
• Geräteschuppen
• Gartenlaube
• Carport
• Teilunterkellert
BEHEIZUNG:
• Infrarotheizung
• Holzofen / Kachelofen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#ALLEINLAGE #Panoramablick #Stadtrand
Eingebettet inmitten einer weitläufigen Grünlandschaft, befindet sich dieses Grundstück in wundervoller Aussichts- und Ruhelage im Norden der Landeshauptstadt.
Das gesamte Grundstück mit einer vorliegenden Punktwidmung, umfasst großzügige rd. 1.030 m². Es ist sonnig nach Süden ausgerichtet und bietet einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft.
Die traditionellen Holzelemente prägen den Charakter des bestehenden Hauses und könnten bei möglichen Umbauarbeiten stilvoll integriert werden. Mit handwerklichem Geschick lässt sich die Bestandsimmobilie ganz nach individuellen Vorstellungen renovieren. Ein Abriss mit anschließender Neuerrichtung ist selbstverständlich ebenfalls eine mögliche Option.
Das Bestandshäuschen, bietet einen kompakten Grundriss bestehend aus: großer Wohnküche samt Kachelofen, ein seperates Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad.
Zudem ist das Bestandsgebäude teil-unterkellert und bietet somit nützliche Stau- und Lagerräume.
Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen und eine Gartenlaube, welche weitere nützliche Lager- und Abstellflächen bieten.
DETAILS ZUR BESTANDSIMMOBILIE:
• Windfang mit Garderobe
• Große Wohnküche
• Seperates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
EXTRAS:
• Geräteschuppen
• Gartenlaube
• Carport
• Teilunterkellert
BEHEIZUNG:
• Infrarotheizung
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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