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Sofort verfügbar! 3-Zimmerwohnung mit Loggia
325.000 €
71 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.605,36 €
Etage-
Baujahr2002
Hypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Janet Schneider
6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.605,36 €
Provision: 3%
Provision11.700 €
Provision Netto9.750 €
USt. Provision1.950 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten440,5 €
Betriebskosten305 €
USt. Betriebskosten30,5 €
Monatliche Kosten Netto410 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2002, Unterkellert
Wohnfläche 70,57 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
FILM ZUR WOHNUNG: https://youtu.be/zV9GvIvD-d4
Mit optimalem Grundriss und der zentralen Lage überzeugt diese tolle 3-Zimmerwohnung in Lustenau.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG einer 2002 erbauten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:
• Diele: ca. 6,01 m²
• Küche: ca. 6,85 m²
• WC: ca. 2,16 m²
• Abstellraum: ca. 1,82 m²
• Wohnzimmer: ca. 25,62 m²
• Elternschlafzimmer: ca. 11,88 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,43 m²
• Badezimmer: ca. 5,80 m² mit Waschbecken, Badewannen-Duschkombination und Waschmaschinenanschluss
• Loggia: ca. 8,95 m²
Die südöstlich ausgerichtete Loggia ist mit Schiebeelementen ausgestattet und fast ganzjährlich nutzbar.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf € 410,-
( 305,00 BK + 105,00 RF)
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2022 ca. € 15.979,14
Ein Kellerabteil und ein Autounterstellplatz mit davorliegendem Stellplatz sind der Wohnung zugewiesen und im Preis enthalten.
Die Holzpelletsheizung wurde 2022 ausgetauscht, im März 2023 wurde ein neuer Warmwasserboiler installiert. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich über die Solaranlage auf dem Dach unterstützt.
Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.
Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Lustenau mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle, Kindergarten/Schule, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit optimalem Grundriss und der zentralen Lage überzeugt diese tolle 3-Zimmerwohnung in Lustenau.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG einer 2002 erbauten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:
• Diele: ca. 6,01 m²
• Küche: ca. 6,85 m²
• WC: ca. 2,16 m²
• Abstellraum: ca. 1,82 m²
• Wohnzimmer: ca. 25,62 m²
• Elternschlafzimmer: ca. 11,88 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,43 m²
• Badezimmer: ca. 5,80 m² mit Waschbecken, Badewannen-Duschkombination und Waschmaschinenanschluss
• Loggia: ca. 8,95 m²
Die südöstlich ausgerichtete Loggia ist mit Schiebeelementen ausgestattet und fast ganzjährlich nutzbar.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf € 410,-
( 305,00 BK + 105,00 RF)
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2022 ca. € 15.979,14
Ein Kellerabteil und ein Autounterstellplatz mit davorliegendem Stellplatz sind der Wohnung zugewiesen und im Preis enthalten.
Die Holzpelletsheizung wurde 2022 ausgetauscht, im März 2023 wurde ein neuer Warmwasserboiler installiert. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich über die Solaranlage auf dem Dach unterstützt.
Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.
Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Lustenau mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle, Kindergarten/Schule, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Janet Schneider
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