- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnen in begehrter Lage! Sonnige Terrasse mit Weitblick & TG-Platz inklusive!
350.000 €
86 m²3 ZimmerTerrasse 50 m²
Preis / m²4.067,4 €
Etage2
Baujahrca. 2019
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
4663 Laakirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.067,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten407,28 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab gem. Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 2019, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 86,05 m²
2 Terrassen 50,28 m²
1 Loggia 3,92 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Paare jeden Alters oder Familien mit einem Kind sind für diese Wohnung bestens geeignet!
Die Wohnung befindet sich am beliebten Fraunberg in einer von der OÖ Wohnbau erst 2019 errichteten Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit je 7 Parteien. Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden, aber auch A1-Autobahn ist nur ein paar Auto-Minuten entfernt. In wenigen Geh-/Radminuten erreichen Sie das Zentrum von Laakirchen, wo sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht.
Mit einem Lift oder zu Fuß über wenige Treppen gelangen Sie zu Ihrem neuem Eigenheim im 2. OG - besonders einladend wirkt die der Wohnung vorgelagerte Eingangsterrasse. Über den Vorraum mit Garderobe können Sie alle Räume zentral begehen: hier findet sich ein geräumiger Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), ein großes WC, ein schönes Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der offene Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche samt Speis vor.
Alle drei Zimmer gewähren Zutritt auf die rund 37 m2 südlich ausgerichtete Loggia/Terrasse, auf der Sie ausgiebig Sonnenstunden mit freiem Blick ins Grüne und die wunderbare Gebirgslandschaft genießen und die Seele baumeln lassen können - Herz was willst du mehr!
Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für laufend gute Luftqualität und damit bleibt auch wertvolle Heizenergie im Haus. Das zugehörige Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab!
Laakirchen punktet nicht nur aus beruflicher Sicht mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern auch mit einem lebendigen Ortskern, seinem vielfältigen kulturellem Angebot und der Nähe zur Traun (wie etwa zum Baden/Wandern/Fischen) und Gmunden am idyllischen Traunsee samt umgebender Berglandschaft!
Lassen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unsere Frau Mag. Ulrike Parzer steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die Wohnung befindet sich am beliebten Fraunberg in einer von der OÖ Wohnbau erst 2019 errichteten Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit je 7 Parteien. Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden, aber auch A1-Autobahn ist nur ein paar Auto-Minuten entfernt. In wenigen Geh-/Radminuten erreichen Sie das Zentrum von Laakirchen, wo sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht.
Mit einem Lift oder zu Fuß über wenige Treppen gelangen Sie zu Ihrem neuem Eigenheim im 2. OG - besonders einladend wirkt die der Wohnung vorgelagerte Eingangsterrasse. Über den Vorraum mit Garderobe können Sie alle Räume zentral begehen: hier findet sich ein geräumiger Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), ein großes WC, ein schönes Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der offene Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche samt Speis vor.
Alle drei Zimmer gewähren Zutritt auf die rund 37 m2 südlich ausgerichtete Loggia/Terrasse, auf der Sie ausgiebig Sonnenstunden mit freiem Blick ins Grüne und die wunderbare Gebirgslandschaft genießen und die Seele baumeln lassen können - Herz was willst du mehr!
Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für laufend gute Luftqualität und damit bleibt auch wertvolle Heizenergie im Haus. Das zugehörige Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab!
Laakirchen punktet nicht nur aus beruflicher Sicht mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern auch mit einem lebendigen Ortskern, seinem vielfältigen kulturellem Angebot und der Nähe zur Traun (wie etwa zum Baden/Wandern/Fischen) und Gmunden am idyllischen Traunsee samt umgebender Berglandschaft!
Lassen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unsere Frau Mag. Ulrike Parzer steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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