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Kompaktes Geschäftslokal im U-Punkt Center! Ideal für Start- Ups!
993 €
62 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Hauptstraße 16 - 18, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten992,57 €
Preis pro m²15,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto827,14 €
USt. Gesamtbelastung165,43 €
Gesamtmiete870,18 €
Gesamtmiete Netto725,15 €
USt. Gesamtmiete145,03 €
Monatliche Kosten318,43 €
Miete561,78 €
USt. Miete112,36 €
Betriebskosten265,36 €
USt. Betriebskosten53,07 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto101,99 €
USt. Heizkosten20,4 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einkaufszentrum
Nutzfläche 62,42 m²
Verkaufsfläche 62,42 m²
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
BOUTIQUE - SHOWROOM - BÜRO - ZENTRAL
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 62,42 m²
Raumaufteilung: Schauraum, Teeküche, Abstellraum, WC
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal mit ca. 62,42 m² ist mit 2 Eingängen und einer eigenen Teeküche sowie WC ausgestattet. Ein idealer Standort für ein kleines Geschäft oder Büro mit Verkaufsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die genaue Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des U-Punkt Centers liegt gut sichtbar entlang der Hauptstrasse. Im Inneren des Einkaufszentrums befindet sich der Eingang zum Geschäftslokal neben dem frequenzstarken Billa Nahversorger. Öffentliche Anschlüße sind selbstverständlich, die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: Gut
Boden: Fliese
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: möglich
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 561,78 / Monat
Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 163,37 / Monat
Gesamtheizkosten: € 101,99 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 561,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 163,37 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 101,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 165,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 992,57
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 62,42 m²
Raumaufteilung: Schauraum, Teeküche, Abstellraum, WC
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal mit ca. 62,42 m² ist mit 2 Eingängen und einer eigenen Teeküche sowie WC ausgestattet. Ein idealer Standort für ein kleines Geschäft oder Büro mit Verkaufsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die genaue Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des U-Punkt Centers liegt gut sichtbar entlang der Hauptstrasse. Im Inneren des Einkaufszentrums befindet sich der Eingang zum Geschäftslokal neben dem frequenzstarken Billa Nahversorger. Öffentliche Anschlüße sind selbstverständlich, die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: Gut
Boden: Fliese
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: möglich
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 561,78 / Monat
Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 163,37 / Monat
Gesamtheizkosten: € 101,99 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 561,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 163,37 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 101,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 165,43
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Gesamtbetrag € 992,57
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Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Dokumente
Anbieter:in
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