{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006012","obj_regio3":"006012064","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8933","obj_title":"Älteres Wohnhaus sucht kreative neue Besitzer","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qjM-1702637438-5910e13d41594a778b576b7629b830e1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":213000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Älteres Wohnhaus sucht kreative neue Besitzer

213.000
 
140 m²
Preis / m²1.521,43 €
Grundstücksfläche3.350 m²
Baujahr1900
s REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
8933 Sankt Gallen
Sankt Gallen im Gesäuse

Einmalige Kosten

Kaufpreis213.000 €
Kaufpreis pro m²1.521,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1900, letzte Modernisierung 1983
Nutzfläche 140 m²
Grundstücksfläche 3.350 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
215,2 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

Das Haus befindet sich "Auf der Au", einem Ortsteil der Gemeinde St. Gallen. Es ist mittlerweile schon etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Sanierung. Es bietet aber mit kreativen Ideen und engagiertem Arbeitsaufwand ein tolles Potential um in neuem Glanz zu erstrahlen und um sich seine Wohnträume zu verwirklichen. 
Die großzügige Gartenfläche ist eben und bietet genügend Platz um sich im Außenbereich eine Wohlfühloase zu schaffen. Das Haus hat 2 getrennte Wohneinheiten , eine ist derzeit bewohnt. Das Dachgeschoß kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Zur Liegenschaft zugehörig ist eine Einzelgarage. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Einzelholzöfen in jedem Raum.

Das gesamte Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesen. Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,8. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine bereits vermessene Grundstücksfläche im Ausmaß von ca. 500 m² separat zu verkaufen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Gelben Zone.

Bei Nebenwohnsitz ist eine Ferienwohnungsabgabe zu entrichten.

Sankt Gallen liegt auf einer Hochfläche an der Steirischen Eisenstraße nahe der Grenze zu Oberösterreich.

Endlich raus aus dem hektischen Stadtleben. Abgeschiedenheit und Ruhe, ein Leben am Land in wunderschöner Umgebung.

Sankt Gallen liegt in der Urlaubsregion Gesäuse, welches durch seine Lage im Nationalpark Gesäuse und dem Naturpark steirische Eisenwurzen, bekannt ist. Der Freizeitgestaltung sind so gut wie keine Grenzen gesetzt. Ob ein Besuch in der Kraushöhle, dem Geopfad mit der Nothklamm, dem Weidendom, welcher das größte lebende Bauwerk Österreichs ist oder dem steierischen Erzberg, für Abwechslung ist gesorgt.
Für die Kleinen bietet sich ein Ausflug zum nahe gelegenen Badeteich in Landl, eine Esel- bzw. Alpakawanderung oder ein Besuch zu einem der Bauernhöfe, welche Reitmöglichkeiten anbieten, als unvergessliches Erlebnis, an. Wer Interesse an Kauf von Naturprodukten Ab Hof hat, ist hier genau richtig.
Bei schlechtem Wetter sollte unbedingt die Weltgrößte Klosterbibliothek im Stift Admont besucht werden. Zahlreich wechselnde Ausstellungen, sorgen auch hier für Abwechslung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie