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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

AKADEMIEHOF - Top-Offices mit Fernblick

Preis auf Anfrage
 
1333 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Friedrichstraße 10, 1010 Wien
Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz (Station im Gebäude)
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 59A
Bahn: Badner Bahn

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²20 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1997
Nutzfläche 1.333 m²
Terrasse

Ausstattung

Der Vermieter wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter die Bürofläche adaptieren:

• Kühlung über FanCoils
• Teppichboden
• IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
• Lift
• großzügige, öffenbare Fenster
- zeitgemäße Sanitärbereiche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.

verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 1.333 m²
Miete Büro: EUR 20,00-22,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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