- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Neubau 2-Zimmer-Hit nach Sanierung!
199.500 €
43 m²2 Zimmer
Preis / m²4.639,53 €
Etage1
Baujahr1961
Shteryu Shterev
1140 Wien
Die Wohnung befindet sich im Herzen vom Penzing, zwischen der U-Bahn Station Ober St. Veit und dem Baumgartner Casino Park. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung: die U4 ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung: die U4 ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.500 €
Kaufpreis pro m²4.639,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten99,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 43 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage – Erstbezug nach Sanierung
Zum Verkauf gelangt diese besonders charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut gepflegten Hauses (Baujahr 1961). Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert(Elektrik, Fenster, Türen, Böden, Sanitär), verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und vermittelt ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie einer separaten Toilette. Das neu installierte Duschbad ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung wurde in sehr guter Qualität und modern ausgestattet.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, ansonsten geschmackvolles Feinsteinzeug. Geheizt wird mittels Elektro Hybrid-Infrarotheizung.
Weitere Ausstattung:
+Kunststofffenster
+Sicherheitstür
+Kellerabteil
+Vorbereitung für Kochinsel
Die derzeitige monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 156,42 setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 90,45
Rücklage: € 56,92
Ust 10%: € 9,05
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf HWB 153,5, Energieklasse E
Gesamtenergiekoeffizient fGEE 2,27, Energieklasse D
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt diese besonders charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut gepflegten Hauses (Baujahr 1961). Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert(Elektrik, Fenster, Türen, Böden, Sanitär), verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und vermittelt ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie einer separaten Toilette. Das neu installierte Duschbad ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung wurde in sehr guter Qualität und modern ausgestattet.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, ansonsten geschmackvolles Feinsteinzeug. Geheizt wird mittels Elektro Hybrid-Infrarotheizung.
Weitere Ausstattung:
+Kunststofffenster
+Sicherheitstür
+Kellerabteil
+Vorbereitung für Kochinsel
Die derzeitige monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 156,42 setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 90,45
Rücklage: € 56,92
Ust 10%: € 9,05
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf HWB 153,5, Energieklasse E
Gesamtenergiekoeffizient fGEE 2,27, Energieklasse D
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichShteryu Shterev
