- Provisionsfrei
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Objekt in den Bergen
370.000 €
224 m²3 ZimmerTerrasse 120 m²
PrivatFrau Melanie Panzenböck
Thal 69, 2763 Muggendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²1.651,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1981
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 224 m²
1 Terrasse 120 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
282 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber!
Flexibel nutzbar - derzeit als Gastgewerbe, kann jedoch für Privatnutzung oder Ferienhausnutzung umgebaut werden.
Ob als Wanderhütte, Skihütte, Berghütte, Ferienhütte oder Privathaus genutzt, die einzigartige Lage in absoluter Ruhelage bietet viel Potential.
Die Hütte befindet sich auf 1150m am Unterberg im südl. NÖ. Ab dem großen Unterbergparkplatz führt die 4,3 km Zufahrtsstraße (Privatstraße) zur Hütte.
Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 2620m². Davon sind 272 m² Baufläche (Widmung: Geb.im Grünland - noch um max. 80 m² erweiterbar), 1484m² Gärten und 864m² Wald.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 369m² - diese teilt sich auf wie folgt:
EG: Gastraum ca. 126m²
EG: Küche ca. 45 m²
EG: Nebenräume + Nassräume ca. 53m²
KG: Keller mit Kühlkammer und WC 145m²
Traumhafte Aussicht genießen Sie von der südseitig ausgerichteten 120m² großen Terrasse mit Pavillon, von welcher aus Sie einen unvergleichbaren Schneebergblick genießen können.
Ausstattung: Voll möbliert
Von 1981 bis 2021 wurde die Hütte bei Skibetrieb im Winter als Skihütte gewerblich betrieben. Seit der Sommersaison 2022 auch als Wanderhütte geöffnet.
Eine rein private Nutzung ist natürlich auch möglich, ob Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz oder Feriennutzung.
Provisionsfreier Verkauf!
Flexibel nutzbar - derzeit als Gastgewerbe, kann jedoch für Privatnutzung oder Ferienhausnutzung umgebaut werden.
Ob als Wanderhütte, Skihütte, Berghütte, Ferienhütte oder Privathaus genutzt, die einzigartige Lage in absoluter Ruhelage bietet viel Potential.
Die Hütte befindet sich auf 1150m am Unterberg im südl. NÖ. Ab dem großen Unterbergparkplatz führt die 4,3 km Zufahrtsstraße (Privatstraße) zur Hütte.
Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 2620m². Davon sind 272 m² Baufläche (Widmung: Geb.im Grünland - noch um max. 80 m² erweiterbar), 1484m² Gärten und 864m² Wald.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 369m² - diese teilt sich auf wie folgt:
EG: Gastraum ca. 126m²
EG: Küche ca. 45 m²
EG: Nebenräume + Nassräume ca. 53m²
KG: Keller mit Kühlkammer und WC 145m²
Traumhafte Aussicht genießen Sie von der südseitig ausgerichteten 120m² großen Terrasse mit Pavillon, von welcher aus Sie einen unvergleichbaren Schneebergblick genießen können.
Ausstattung: Voll möbliert
Von 1981 bis 2021 wurde die Hütte bei Skibetrieb im Winter als Skihütte gewerblich betrieben. Seit der Sommersaison 2022 auch als Wanderhütte geöffnet.
Eine rein private Nutzung ist natürlich auch möglich, ob Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz oder Feriennutzung.
Provisionsfreier Verkauf!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatFrau Melanie Panzenböck
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Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung