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Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Büro Nähe GEWERBEPARK LIESING mieten
2.520 €
127 m²5 Zimmer
RE/MAX FirstFrau Alexandra Fellner
1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.520 €
Preis pro m²19,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.130,27 €
USt. Gesamtbelastung389,73 €
Monatliche Kosten399,6 €
Miete1.767 €
USt. Miete353,4 €
Betriebskosten363,27 €
USt. Betriebskosten36,33 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr ca. 2004, Neubau, Gepflegt, Teppich, Kunststoff, Veränderbare Räume
Bürofläche 126,88 m²
Nutzfläche 126,88 m²
5 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
13 Parkplätze, 13 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Teeküche, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles ca. 122m² großes Büro im 23. Bezirk im Gewerbepark Liesing, Zufahrt über die Carlbergergasse. Es besteht auch die Möglichkeit das Büro in zwei separate Einheiten zu unterteilen.
Das Objekt befindet sich in einem Bürogebäude welches von 2 weiteren Mietern genutzt wird. Das Bürogebäude kann man über die eigene Zufahrt erreichen, wo sich auch Stellplätze befinden, welche separat angemietet werden können.
Der neue Mieter hat die Möglichkeit bei der Raumaufteilung
Derzeitige Raumaufteilung (siehe Plan) besteht aus 4 großen Büroräumen und einem möglichen Lagerraum, einem Eingangsbereich. Eine getrennte Toilette befinden sich im linken Teil des Gesamtbüros. Eine Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung. Das Objekt wird derzeit mittels Fernwäme geheizt und ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Um die optimale Belichtung zu erreichen wurden zum Flur bzw. Eingangsbereich hin die Büros mittels Glasfronten abgetrennt. Das Büro eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien sowie für diverse Agenturen und freiberuflich Tätige.
Die Miete beträgt EUR 13,93/m2 zzgl. 3 Euro/m2 BK +20% Ust. - Für die Stellplätze muss die Zuordnung besprochen werden - es sind auf alle Fälle welche vorhanden.
Austattung:
- Teppich - Boden
- Anschlüsse für eine Teeküche
- Klimaanlage (bereits vorhanden)
Infrastruktur:
Dieses Objekt befindet sich im Gewerbepark von Wien Liesing, in sehr guter Lage. Dieses Büro ist nur knapp 400 Meter entfernt vom Bahnhof Wien Liesing. Das Büro ist mit der Schnellbahn und verschieden Regionalzügen leicht erreichbar (Bahnhof Liesing), sowie mit den Buslinien 61A, 64A, 62A und 61B. Im angrenzenden Umfeld befinden sich viele verschiedene Gastronomiebetriebe sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: