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Uferwerkstatt - Ihre Betriebsstätte am Attersee
320.000 €
143 m²
RE/MAX NowHerr Armin Pernat
4866 Unterach
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²2.240,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten47,16 €
Betriebskosten44,53 €
USt. Betriebskosten2,63 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Produktion
Baujahr ca. 1973
Nutzfläche 142,83 m²
Grundstücksfläche 539 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
462 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D
Beschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der begehrten Lage von Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort im österreichischen Seenland. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Lage legen.
Die angebotene Betriebshalle erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von 144,69m² und verfügt über einen nachträglich eingebauten ersten Stock mit einer Fläche von etwa 40m². Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Betriebsstandort für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollausgestattete Tauchflaschen-Abfüllanlage. Diese ermöglicht sowohl das Befüllen von Flaschen mit 200 bar als auch mit 300 bar Druck und ist zudem mit einer praktischen Selbstbedienungsstation ausgestattet. Diese einzigartige Ausstattung bietet einen enormen Mehrwert für Unternehmen aus dem Bereich des Tauchsports und stellt eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit dar.
Die Liegenschaft verfügt über großzügige Außenflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten, die eine bequeme An- und Abfahrt ermöglichen. Dies bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Lösung für den täglichen Arbeits- und Geschäftsverkehr.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Immobilie bietet Unternehmen die Chance, ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Ob als Produktionsstätte, Lagerhalle, Bürokomplex oder Verkaufsfläche - die flexiblen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Diese Gewerbeimmobilie in Unterach am Attersee bietet nicht nur eine erstklassige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch ihre einzigartigen Besonderheiten wie die vollausgestattete Tauchflaschen-Abfüllanlage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Unternehmensstandort zu etablieren oder zu erweitern und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
***Betriebskosten exkl. Strom, Gas und Versicherung***
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 462.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die angebotene Betriebshalle erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von 144,69m² und verfügt über einen nachträglich eingebauten ersten Stock mit einer Fläche von etwa 40m². Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Betriebsstandort für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollausgestattete Tauchflaschen-Abfüllanlage. Diese ermöglicht sowohl das Befüllen von Flaschen mit 200 bar als auch mit 300 bar Druck und ist zudem mit einer praktischen Selbstbedienungsstation ausgestattet. Diese einzigartige Ausstattung bietet einen enormen Mehrwert für Unternehmen aus dem Bereich des Tauchsports und stellt eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit dar.
Die Liegenschaft verfügt über großzügige Außenflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten, die eine bequeme An- und Abfahrt ermöglichen. Dies bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Lösung für den täglichen Arbeits- und Geschäftsverkehr.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Immobilie bietet Unternehmen die Chance, ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Ob als Produktionsstätte, Lagerhalle, Bürokomplex oder Verkaufsfläche - die flexiblen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Diese Gewerbeimmobilie in Unterach am Attersee bietet nicht nur eine erstklassige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch ihre einzigartigen Besonderheiten wie die vollausgestattete Tauchflaschen-Abfüllanlage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Unternehmensstandort zu etablieren oder zu erweitern und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
***Betriebskosten exkl. Strom, Gas und Versicherung***
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 462.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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