Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen, sind die Stärken dieses neuen Wohnbauprojektes in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg.
Hier entstehen Doppel- und Einzelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise.
HAUS B, Nepomukgasse 3:
Das Doppelhaus in der Nepomukgasse 3 ist schlüsselfertig fertiggestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Derzeit ist dieses Haus als Musterhaus vollständig möbliert, um eine Idee zu haben, wie die schlüsselfertige Ausführung aussehen kann. (Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert)
Es verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und wird belagsfertig ausgeführt.
Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel)
Man betritt das Haus über einen Vorraum, dort befinden sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern.
Von hier gelangt man auch auf die Süd-Terrasse und den Garten. (ca. 101 m2 Freifläche)
Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe), Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) und ein Badezimmer mit Toilette.
Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Stellplätze, ein Technikraum und Platz für Mülltonnen.
Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen.
Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst:
An allen Fenstern befinden sich Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores.
Allgemeine Infos zu HAUS B3:
EG
OG
UG
Allgemeine Infos zum Projekt:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <2.325m
Krankenhaus <4.175m
Klinik <8.250m
Kinder & Schulen
Schule <2.050m
Kindergarten <400m
Universität <9.650m
Nahversorgung
Supermarkt <1.525m
Bäckerei <1.925m
Einkaufszentrum <9.025m
Sonstige
Bank <1.925m
Geldautomat <2.275m
Post <1.350m
Polizei <4.750m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap