Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia & direkter U-Bahn Lage

1.319 €

80 m²3 ZimmerLoggia 7 m²

Etage1

Befristung-

Kaution4.000 €

IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer

Gottschalkgasse 5, 1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.319,39 €

Preis pro m²10,12 €

Gesamtbelastung Netto1.196,72 €

USt. Gesamtbelastung122,67 €

Miete884,94 €

USt. Hauptmietzins80,99 €

Betriebskosten281,78 €

USt. Betriebskosten28,18 €

Sonstige Kosten Netto30 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 185,-

Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Wohnung

Baujahr Altbau, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 80 m²

Loggia 7 m²

Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

53,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,06

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage des 11. Bezirks – Stilvolles Wohnen im sanierten Altbau
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schönen, sanierten Altbauhauses und ist bequem per Lift erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG & weitere Informationen:
*einladender, heller Eingangsbereich mit Zugang zur hofseitigen Loggia
*schöner, großer Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche
*Gang
*Abstellraum
*zwei Zimmer
*Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
*separate Toilette
*Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Einige Highlights:
*saniertes Altbauhaus
*perfekte Aufteilung innerhalb der Wohnung
*Loggia mit Blick ins Grüne
*Bad und Toilette getrennt
*Abstellraum
*Kellerabteil
*unbefristete Vermietung
*perfekte öffentliche Anbindung (U3 Station "Enkplatz" 20 Meter entfernt, Straßenbahn Station "Gottschalkgasse/Enkplatz" der Linien 11 und D)

PREISINFORMATION:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.319,38 inklusive Betriebskosten, Lift, SAT-Miete, Möbelmiete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!