{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"4020","obj_title":"BESTE LAGE FÜR BESTE GESCHÄFTE / LINZ LANDSTRASSE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000027AZG9-6ef1c184e78d4676bad6ae6b448c29b6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017964497","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

BESTE LAGE FÜR BESTE GESCHÄFTE / LINZ LANDSTRASSE

8.720
 
183 m²4 Zimmer
ARS Immobilientreuhand GmbHFrau Anna Strasser
Landstraße, 4020 Linz
Das Geschäft befindet sich in der Fußgängerzone an der Landstraße im Zentrum von Linz. Die Landstraße zählt zu der bekanntesten und meistfrequentiertesten Einkaufsstraßen Österreichs.

Das Geschäftslokal ist öffentlich perfekt mit der Straßenbahn erreichbar, für Individualverkehr gibt es die Kurzparkzone oder Tiefgarage in direkter Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.720 €
Preis pro m²45,25 €
Gesamtbelastung Netto7.340 €
USt. Gesamtbelastung1.380 €
Miete6.900 €
Miete8.280 €
Betriebskosten440 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 6900
Provision inkl. USt.: 3%+ 20% Ust
Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Nutzfläche 183 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
In Linz steht ab sofort dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 183 m² zur Verfügung!

Das Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone auf der Landstraße im Zentrum von Linz. Die Landstraße ist die bekannteste Straße und gilt als "DIE EINKAUFSMEILE" im Herzen der OÖ Landeshauptstadt.

Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen , welche durch einen Stiegenaufgange im Inneren die beiden Ebenen verbindet.

Aufteilung der Quadratmeter wie folgt:

• EG: 108 m²
• 1OG: 75 m²

Dieses Geschäftslokal besticht durch die großzügigen Präsentationsflächen mit symmetrisch angelegten Auslagenflächen - sowohl im Erdgeschoss als auch der Fenster- Auslagenfront im 1. Obergeschoss – welche beide zur Fußgängerzone hin ausgerichtet sind.

Heizung: Fernwärme und Strom direkt mit dem Versorger (Linz AG) zu verrechnen.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.

Highlight:
Der besondere Charme des Geschäftslokals liegt auch darin, dass moderne Elemente und Funktionalität sich in diesem geschichtsträchtigen Haus verbinden.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
116,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

ARS Immobilientreuhand GmbH bietet ein repräsentatives Geschäftslokal mit ca. 183 m² auf 2 Ebenen zur Miete an.

Das Geschäft besticht zum einen durch die absolute Best- Lage auf der Linzer Landstraße in der Fußgängerzone, zum anderen durch die Raumvielfalt und dem großartigen Potential der Immobilie.

Alle Vorteile im Überblick:

• Gelungener Grundriss auf zwei Ebenen gelegen
• Alle Auslagen auf beiden Ebenen mit Ausrichtung zur Fußgängerzone
• Schöne Raumgestaltung ( Anordnung und Funktionalität )
• Personalraum oder Lager
• Sanitärraum mit WC
- Klimaanlage vorhanden
Interesse geweckt: Für Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

MMag. Anna Strasser-Roser
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.ars-immo.com

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichARS Immobilientreuhand GmbHFrau Anna Strasser
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon