- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Investment | Ärztehaus, Therapiezentrum, Mehrparteienhaus | Touristische Nutzung
5.800.000 €
800 m²26 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.250 €
Grundstücksfläche1.661 m²
Baujahr2020
Engel & Völkers Kitzbühel
6391 Fieberbrunn
Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal vielfältige Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Fieberbrunn ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See.
Fieberbrunn bietet im Sommer zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights im Winter sind das Großraum-Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur.
Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München und Innsbruck sowie Salzburg mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils ca. 1,5 Autostunden entfernt.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skilift und zum Zentrum von Fieberbrunn.
Fieberbrunn bietet im Sommer zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights im Winter sind das Großraum-Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur.
Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München und Innsbruck sowie Salzburg mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils ca. 1,5 Autostunden entfernt.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skilift und zum Zentrum von Fieberbrunn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.800.000 €
Kaufpreis pro m²7.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2020, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 800 m²
Gesamtfläche 1.490 m², Grundstücksfläche 1.661 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
26 Zimmer
13 Schlafzimmer, 13 Badezimmer
Garage
22 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Dieses Investment Objekt kann als Ärztehaus, Therapiezentrum oder Wohnhaus genutzt werden. Auch eine Mischung aus all der genannten Optionen ist möglich.
Auf den vier Ebenen verteilen sich insgesamt 11 Einheiten, wobei man durch eine Trennung der Schulungseinheit und des Penthouses auch 13 individuelle Einheiten erzielen könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche jeweils über einen Garten verfügen und derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Weiters findet man auf dieser Ebene die Kellerabteile, den Technikraum und im Außenbereich die Garagen.
Im 1. OG gibt es fünf weitere Ferienwohnungen, welche jeweils über eine Terrasse oder einen Garten verfügen. Anderenfalls kann man diese Ebene auch als Praxis nutzen.
Auf der dritten Etage befinden sich zwei Schulungsräume und zwei Wohneinheiten, die derzeit auch vermietet werden. Alle vier Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Die Schulungseinheiten können auch zu Wohneinheiten umgestaltet werden, da die nötigen Anschlüsse und Abrechnungskreise bereits vorhanden sind.
Im Penthouse befindet sich derzeit eine Wohneinheit mit einer sehr großzügigen Dachterrasse und zwei Holzkaminen, welche man auch in zwei separate Einheiten unterteilen könnte.
Das Erdgeschoss und der Kern des Hauses sind in Stahlbetonbauweise errichtet, wohingegen das restliche Haus aus einem Holzriegelbau besteht. Ein Gas-Brennwertkessel sowie ein Pufferspeicher versorgen das Gebäude. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die Erweiterung auf Solar und Photovoltaik ist möglich.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Auf den vier Ebenen verteilen sich insgesamt 11 Einheiten, wobei man durch eine Trennung der Schulungseinheit und des Penthouses auch 13 individuelle Einheiten erzielen könnte.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche jeweils über einen Garten verfügen und derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Weiters findet man auf dieser Ebene die Kellerabteile, den Technikraum und im Außenbereich die Garagen.
Im 1. OG gibt es fünf weitere Ferienwohnungen, welche jeweils über eine Terrasse oder einen Garten verfügen. Anderenfalls kann man diese Ebene auch als Praxis nutzen.
Auf der dritten Etage befinden sich zwei Schulungsräume und zwei Wohneinheiten, die derzeit auch vermietet werden. Alle vier Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Die Schulungseinheiten können auch zu Wohneinheiten umgestaltet werden, da die nötigen Anschlüsse und Abrechnungskreise bereits vorhanden sind.
Im Penthouse befindet sich derzeit eine Wohneinheit mit einer sehr großzügigen Dachterrasse und zwei Holzkaminen, welche man auch in zwei separate Einheiten unterteilen könnte.
Das Erdgeschoss und der Kern des Hauses sind in Stahlbetonbauweise errichtet, wohingegen das restliche Haus aus einem Holzriegelbau besteht. Ein Gas-Brennwertkessel sowie ein Pufferspeicher versorgen das Gebäude. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die Erweiterung auf Solar und Photovoltaik ist möglich.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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Engel & Völkers Kitzbühel
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