- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Branchenfreies Geschäftslokal/Büro mit Gestaltungsmöglichkeiten
3.901 €
350 m²
Rustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.900,86 €
Preis pro m²7,31 €
Gesamtbelastung Netto3.250,72 €
USt. Gesamtbelastung650,14 €
Miete2.559,92 €
USt. Hauptmietzins511,98 €
Betriebskosten690,8 €
USt. Betriebskosten138,16 €
Einmalige Kosten
Provision: 3bmm
Provision11.702,59 €
Provision Netto9.752,16 €
USt. Provision1.950,43 €
Kaution: 4bmm
Kaution13.002,88 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Altbau
Nutzfläche 350 m²
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
296,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
In Gehweite zur Kennedybrücke sowie zum Schlosspark Schönbrunn gelangt diese großzügige und potenzialreiche Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung.
Das Objekt verfügt in Summe über 350m² und teilt sich wie folgt auf:
• Straßenseitiges Geschäftslokale/Büro mit Straßenseitigem Eingang
• Lagerfläche im Untergeschoss (182,77m²)
Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant. Die Räumlichkeiten befinden sich elektrotechnisch in einem guten Zustand, allerdings sind Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adaptierungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.
In dem Geschäftslokal ist aktuell ein noch nicht fertiggestelltes Bauvorhaben, demnach weichen die angegebenen Fotos vom Plan ab.
Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 260m² Lagerfläche.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kosten:
Nettomiete € 2.559,92€
Betriebskosten € 690,80€
USt € 650,14€
Bruttomiete € 3.900,86€
Kaution € 13.000,00€
Provision € 11.702,59€
Vergebührung: €
Das Objekt verfügt in Summe über 350m² und teilt sich wie folgt auf:
• Straßenseitiges Geschäftslokale/Büro mit Straßenseitigem Eingang
• Lagerfläche im Untergeschoss (182,77m²)
Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant. Die Räumlichkeiten befinden sich elektrotechnisch in einem guten Zustand, allerdings sind Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adaptierungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.
In dem Geschäftslokal ist aktuell ein noch nicht fertiggestelltes Bauvorhaben, demnach weichen die angegebenen Fotos vom Plan ab.
Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 260m² Lagerfläche.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kosten:
Nettomiete € 2.559,92€
Betriebskosten € 690,80€
USt € 650,14€
Bruttomiete € 3.900,86€
Kaution € 13.000,00€
Provision € 11.702,59€
Vergebührung: €
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
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