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  • Video Live-Besichtigung

Bürofläche in der aufstrebenden Seestadt Wien – Ruhige Lage mit Wachstumschancen

2.300
 
230 m²
HAHNBAUER IMMOBILIENHerr Bernd Hahnbauer
1220 Wien

Laufende Kosten

Miete2.300 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto2.875 €
Betriebskosten575 €

Einmalige Kosten

Ablöse3 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Baujahr 2014, Neubau, Passivhaus
Nutzfläche 230 m²

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
3,4 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Bürofläche in der aufstrebenden Seestadt Wien 

+ Sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich für Mitarbeiter
+ Modernstes Gebäude mit Nachhaltigkeits DGNB Zertifizierung
+ Hauseigene PV Anlage

Büro

+ Teppichfliesen mit Fußbodenheizung
+ Moderner automatischer Außensonnenschutz
+ Integrierte Kühldecken
+ Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert
+ Fußbodenheizung
+ Barrierefrei: Lift vorhanden
+ Stellplätze verfügbar

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung  (A23, B3)
Öffentlich: 5 Gehminuten zu U2 Seestadt
Infrastruktur: Stadtentwicklungsprojekt im Nordosten von Wien, Gewerbe- und Wohngebiet

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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