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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
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Schlüsselfertiges Reihenhaus in Absdorf - abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer

398.000
 
126 m²5 ZimmerTerrasse 28 m²
Preis / m²3.158,73 €
Grundstücksfläche294 m²
Baujahrca. 2023
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
3125 Statzendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²3.158,73 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr ca. 2023, Erstbezug, geldlastenfrei
Wohnfläche 126 m²
Nutzfläche 153 m², Grundstücksfläche 294 m²
1 Terrasse 28 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Absdorf bei Statzendorf! Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125 m² und einer Grundstücksfläche von 294 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente mit guter Anbindung und einem idyllischen, unverbaubaren Fernblick. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Sackgasse mit dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Statzendorf entfernt.

Das schlüsselfertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m² Wohnraum, mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Fläche auf bis zu 196 m² zu erweitern. Das sonnige Grundstück von ca. 294 m² ist Nord/Süd ausgerichtet und grenzt direkt an den malerischen Hausheimer Bach.

Ausstattung:

- Wohnnutzfläche von ca. 125 m², erweiterbar auf bis zu 196 m²
- 294 m² Grundstücksfläche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- 2 gepflasterte Parkplätze und Abstellflächen direkt vor dem Haus
- Große Terrasse ca. 30 m², teilweise überdacht
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Geräumiger Garten von ca. 100 m²
- Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- großzügiges Badezimmer
- 2 Loggien mit über 20 m²
- unausgebauter Dachboden mit Deckendämmung
- PROVISIONSFREI für Käufer

Die Lage dieser Reihenhausanlage lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Fußnähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – vom Bahnhof und Bushaltestelle für eine bequeme Anbindung an Städte wie St. Pölten, Krems und Wien bis hin zu Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Bank, und lokalen Geschäften.

Für den Käufer abgebergestützt PROVISIONSFREI.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen weitere Details und Besonderheiten dieses Reihenmittelhauses zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Michael Mündl
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