5020 Salzburg
Andräviertel, WK, Landetheater, Mirabell, Mozarteum
Die Paracelsusstraße ist als ruhige Stadt-Wohnlage beliebt.
Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an alle Öffis.
Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Das Andräviertel, der Mirabellgarten, das Mozarteum und die Altstadt sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Paracelsusstraße ist als ruhige Stadt-Wohnlage beliebt.
Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an alle Öffis.
Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Das Andräviertel, der Mirabellgarten, das Mozarteum und die Altstadt sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²5.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises + 20% Ust
Laufende Kosten
Hausgeld195 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2026
Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 30 m²
Nutzfläche 30 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, 2,5 m Hallenhöhe, Badewanne
Ausstattung: Die Wohnung ist funktionell und neuwertig möbliert
Küche: Küchenzeile mit E Herd, Backrohr und Kühlschrank
Badezimmer/WC mit Badewanne
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Jalousien
Parkettböden in allen Räumen
Heizung/Heißwasser: zentral- die Kosten sind in den allgemeinen BK enthalten
Küche: Küchenzeile mit E Herd, Backrohr und Kühlschrank
Badezimmer/WC mit Badewanne
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Jalousien
Parkettböden in allen Räumen
Heizung/Heißwasser: zentral- die Kosten sind in den allgemeinen BK enthalten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Attraktive Garconniere mit Parkplatz - vollständig möbliert - ruhige Stadtlage
Diese hübsch möblierte Garconniere befindet sich in einem Wohnhaus in der Paracelsusstraße im obersten (3.) Stockwerk. Das Haus hat keinen Lift.
Die Wohnfläche von 30 qm ist optimal in einen geräumiges Wohn-/Schlafraum, einen zentralen Vorraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC eingeteilt.
Die sonnige SW- Ausrichtung und die großen Fensterfronten schaffen ein einladendes Wohnklima. Die Größe und Ausstattung der Wohnung ist perfekt für einen Singel-Haushalt zugeschnitten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Parkplatz vor dem Haus und die allgemeine Waschküche stehenden Bewohnern zur Nutzung frei.
Die Wohnung ist befristet bis 31.8.2026 an einen sehr verlässlichen Mieter vermietet
Kaufpreis € 165.000,00
Nebenkosten 3,5% GREST
BK € 195,00 incl BK, HK und WW
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragsdurchführung und Errichtung
3% Vermittlungsprovision + 20% Ust
Diese hübsch möblierte Garconniere befindet sich in einem Wohnhaus in der Paracelsusstraße im obersten (3.) Stockwerk. Das Haus hat keinen Lift.
Die Wohnfläche von 30 qm ist optimal in einen geräumiges Wohn-/Schlafraum, einen zentralen Vorraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC eingeteilt.
Die sonnige SW- Ausrichtung und die großen Fensterfronten schaffen ein einladendes Wohnklima. Die Größe und Ausstattung der Wohnung ist perfekt für einen Singel-Haushalt zugeschnitten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Parkplatz vor dem Haus und die allgemeine Waschküche stehenden Bewohnern zur Nutzung frei.
Die Wohnung ist befristet bis 31.8.2026 an einen sehr verlässlichen Mieter vermietet
Kaufpreis € 165.000,00
Nebenkosten 3,5% GREST
BK € 195,00 incl BK, HK und WW
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Kaufvertragsdurchführung und Errichtung
3% Vermittlungsprovision + 20% Ust
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kroy ImmobilienFrau Sabine Kroy
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