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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Loft
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Beste Aussicht, beste Lage - Hausanteil mit Garten und Pool

2.360
 
148 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution7000
United Real Estate GmbHDI Franz Harringer
4203 Altenberg bei Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.359,5 €
Preis pro m²15,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.265 €
USt. Gesamtbelastung236,5 €
Gesamtmiete1.969 €
Gesamtmiete Netto1.790 €
USt. Gesamtmiete179 €
Betriebskosten Netto355 €
USt. Betriebskosten35,5 €
Heizkosten Netto120 €
USt. Heizkosten22 €

Einmalige Kosten

Kaution: 7000

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Loft
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 360 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage.

Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung.

Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,...

Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze.
Der Wohnbereich ist durch eine raumhohe Fensterfront von der riesigen Terrasse getrennt. Die Küche ist zum Esszimmer offen gehalten und verfügt noch über einen separaten Wirtschafts-/ Stauraum.
Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna.
Für Gäste gibt es ein eigenes WC.
Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. 2 weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten.

Ausstattung:

Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage
Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool im Bad
offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten
riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem seitlichem Wind/Sicht-Schutz
hochwertiger Pool mit optionalem Sichtschutz, Rasenroboter gepflegter Garten

Ein bis zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage können um je € 60 pro Monat dazu gemietet werden.

Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt. Und einem traumhaften Ausblick.

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GewerblichUnited Real Estate GmbHDI Franz Harringer
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