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  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - Top Ausstattung und gepflegter Zustand - Jetzt kaufen für 349.000,00 €!

349.000
 
97 m²3 ZimmerGarten, Loggia 4 m²
Preis / m²3.597,94 €
Etage2
Baujahr1966
RealGoodLiving Real Estate Services GmbHHerr Bruno Franz
1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 21. Wiener Bezirk, in der Nähe der Donauinsel und des Donauufers. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Licht und Sonnenlicht erhält.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.597,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten403,12 €
Betriebskosten179,34 €
USt. Betriebskosten17,93 €
Monatliche Kosten Netto370,77 €
USt. Monatliche Kosten32,35 €
Sonstige Kosten Netto151,92 €
USt. Sonstige Kosten6,52 €
Heizkosten Netto39,51 €
USt. Heizkosten7,9 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 97 m²
1 Loggia 4 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in einer der schönsten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese fantastische Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 1210 Wien und bietet Ihnen auf 97m² Wohnfläche den perfekten Platz zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Aufteilung mit 3 Zimmern bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Wohnungsaufteilung
  • Vorraum: ca. 17,00 m2
  • Abstellraum: ca. 5,00 m2
  • Bad: ca. 5,00 m2
  • WC: ca. 1,00 m2
  • Zimmer 1: ca. 23,00 m2
  • Zimmer 2: ca. 19,00 m2
  • Loggia: ca. 4,00 m2
  • Küche: ca. 8,00  m2
  • Zimmer 3: ca. 16,00 m2

Kaufpreis: 349.000,00 €

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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