- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Oberndorf 80, 6341 Ebbs
Angrenzend an die Bezirkshauptstadt liegt am Fuße des Kaisergebirges das wunderschöne Ebbs. Die rund 6000 Einwohner umfassende Gemeinde, zählt zu den größten des Bezirk Kufsteins. Nicht nur der Fohlenhof mit seinen weltberühmten Haflingern hat von Ebbs aus die Welt erobert. Auch dank vieler namhafter Firmen gehen Produkte und Know How aus dem malerischen Ort in die ganze Welt hinaus.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.
Das Objekt selbst liegt in verkehrsmäßig gut erschlossener Lage, in der Straße selbst findet sich nahezu ausschließlich Ziel und Quellverkehr. Die sonnige Lage und der wunderschöne Blick ins Kaisergebirge machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Objekt.
Auch touristisch hat die Gemeinde mit jährlich steigenden Nächtigungszahlen und zahlreichen Veranstaltungsreihen einiges zu bieten.
Das Objekt selbst liegt in verkehrsmäßig gut erschlossener Lage, in der Straße selbst findet sich nahezu ausschließlich Ziel und Quellverkehr. Die sonnige Lage und der wunderschöne Blick ins Kaisergebirge machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Objekt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²6.115,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Kunststoff, Terrakotta, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 260 m², Grundstücksfläche 849 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
• Zentralheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe (2022 neu eingebaut)
• Terrakotta Bodenbelag im Wohnbereich
• hochwertige Einbaustube
• Kachelofen im Wohnbereich
• Terrasse zum Entspannen
• Ausbaufähiger Rohdachboden mit guter Raumhöhe und bereits vorhandenem Balkon
- vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Terrakotta Bodenbelag im Wohnbereich
• hochwertige Einbaustube
• Kachelofen im Wohnbereich
• Terrasse zum Entspannen
• Ausbaufähiger Rohdachboden mit guter Raumhöhe und bereits vorhandenem Balkon
- vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ebbs, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Das Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Nutzfläche von ca. 260 m². Auf einer Ebene finden Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus liegt in einer Siedlung, deren Bebauung ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Das Grundstück ist mit rund 849 m² äußerst großzügig dimensioniert.
Der Dachboden wurde bereits zum Zeitpunkt der Errichtung zum Ausbau vorbereitet, hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum oder gar eine Einliegerwohnung errichten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Dachboden wurde bereits zum Zeitpunkt der Errichtung zum Ausbau vorbereitet, hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum oder gar eine Einliegerwohnung errichten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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