Parkplatz
Praxis / Ordination
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Perfekte Geschäftsmöglichkeit (Büro/ Praxis/ Ordination/ Kanzlei) in zentraler Lage Villachs!

2.034 €

132 m²5,5 Zimmer

Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann

9500 Villach-Innere Stadt

Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in der begehrten Italienerstraße, einem zentralen Standort in Villach und bietet optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Zentral gelegen, umgeben von Geschäften und Cafés, zieht es Kunden und Patienten an. Parkmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung und eine etablierte Geschäftsumgebung machen es zur idealen Wahl für Ihren Erfolg.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern2.034,02 €

Preis pro m²15,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.504,08 €

Betriebskosten258,99 €

Sonstige Kosten Netto24,73 €

Heizkosten183,6 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Arztpraxis

Gepflegt

Gesamtfläche 137 m²

Bürofläche 132 m²

5,5 Zimmer

2 Toiletten, Abstellraum

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Fuß Böden und Optischen Elemente wie Wandvertäfelung usw. wurden vor 2 Jahren gerade erneuert.

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil in der Italienerstraße!

Mit einer großzügigen Fläche von 132m² bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt, verfügt sie über drei geräumige Ordinationsräume oder Büroräume, ein großes Wartezimmer oder Besprechungszimmer sowie einen Sozialraum mit abgetrenntem Aufenthaltsraum. Zudem gehören zwei WC-Einheiten sowie ein Röntgenzimmer - EDV Raum mit integriertem Fenster in der Tür zur Ausstattung.

Diese Einheit entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungseigentumseinheiten und bietet somit eine besonders großzügige Fläche, die sich ideal für Büros, Praxen, Steuerkanzleien, Notariate und Rechtsanwälte oder ein Büro eignet.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die für angenehmes Arbeitsklima auch in den wärmeren Monaten sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenplatz und einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Profitieren Sie von der zentralen Lage mitten in Villach und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Raumkonzept überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse!

Sonstige Kosten: Kaution, Maklerprovision nach Gesetzlicher Bestimmung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
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