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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

In einer Stunde die Vielfalt des Lebens spüren / Zinshaus im Zentrum der Steiermark / Mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Preis auf Anfrage
 
1810 m²
Projekt Wohnen Gruppe GmbHHerr Markus Liebeg
8605 Kapfenberg
Strategie schafft nachhaltigen Wert. Zinshaus im obersteirischen Zentralraum mit perfekter Verkehrsanbindung.

Einmalige Kosten

Preisinformation: Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 1.810,16 m²
Grundstücksfläche 2.477 m²
Garage
12 Parkplätze, 3 Garagen, 12 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
131,86 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Nachhaltig investieren in ein kraftvolles Zentrum: mit 55 000 Studierenden aus aller Welt, mit spezialisiertem
Zentralkrankenhaus und internationalen Marktführern in Nischenmärkten. Das Städtedreieck Leoben-
Bruck – Kapfenberg inmitten der Steiermark hat urbane Modernität und Naturschönheiten in Reichweite:
In einer Stunde ist man überall: in Wien, in Graz und im Schigebiet.

Das Zinshaus in Kapfenberg macht’s möglich.

  • Direkte Autobahnanbindung
  • In 30 Minuten auf der Skipiste
  • In unter 1 Stunde in die beiden größten
    Städte Österreichs, Wien und Graz
  • Naturschönheiten vor der Haustür
  • Die FH Kapfenberg in Fußweite
  • 24 Wohneinheiten + 12 Stellplätze
  • 4,9% Rendite

Nachhaltige Werte schaffen. Strategisch klug und wirtschaftlich erfolgreich investieren:
Mit (Soll) Jahresnettomieteinnahmen von 146.000 Euro hat die Liegenschaft großes Potenzial in der Zukunft,
ein Investment mit Sicherheit. Mit diesem Zinshaus sind Sie auf dem besten Weg.

Setzten Sie auf eine Zukunft mit Perspektive und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Markus Liebeg.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht eine Bürogemeinschaft.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichProjekt Wohnen Gruppe GmbHHerr Markus Liebeg
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