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  • Maisonette
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Maisonette in sehr ruhiger Innenhoflage - 66 m² WNFL

399.000
 
66 m²3 Zimmer
Preis / m²6.019,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Yellowbird Immobilienmakler GmbHHerr Valerio-Damiano Stoisser
1070 Wien
Burggasse - Lerchenfelderstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.019,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208,05 €
Betriebskosten167,25 €
USt. Betriebskosten16,73 €
Monatliche Kosten Netto191,32 €
Sonstige Kosten Netto24,07 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Maisonette
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 66,28 m²
Gesamtfläche 66,28 m², Nutzfläche 66,28 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung liegt zwischen der Burggasse und der Lerchenfelderstraße, wovon Sie jedoch durch die Innenhoflage nichts mitbekommen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit 2 separaten Eingängen. Ebenso befindet sich auf jeder Etage ein Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich.

Aktuell befindet sich ein Darlehen von ca. EUR 35.000,- auf der Wohnung, welches übernommen werden muss (dieses kann auch monatlich a EUR 330.- getilgt werden).

HIGHLIGHTS

  • Wohnküche
  • Innenhoflage - Absolute Ruhelage
  • Sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: Hochparterre
  • BAUJAHR: 1900
  • BEZIEHBAR: Sofort
  • WOHNFLÄCHE: ca. 66,28 m² 
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Küche und Badezimmer
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Badezimmer
  • TOILETTE: In Badezimmer des EG
  • RAUMHÖHE: ca. 2,78 m
  • HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
  • KELLERABTEIL: Vorhanden. Ca. 6 m² 
  • KÜCHE: Im Erdgeschoss
  • VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 5 und 46, Buslinie 48A. Zur U6 Stadthalle sind es nur wenige Gehminuten. 
  • HWB: Folgt
  • KLASSE: Folgt

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: EUR 399.000,-
  • DARLEHEN: EUR 35.000,- (ist zu übernehmen)
  • BETRIEBSKOSTEN inkl. MWST.: EUR 208,05

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 14.364,-)
  • Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen
  • Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises (Entfällt bei Eigennutzer)
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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