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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges, vollrestauriertes Weinhauerhaus in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet

390.000
 
105 m²3 ZimmerTerrasse 150 m²
Preis / m²3.714,29 €
Grundstücksfläche1.004 m²
Baujahr1961
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Andreas Windberger
2405 Hundsheim
Direkt am Naturschutzgebiet und doch in Dorflage

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²3.714,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 1.004 m²
Terrassenfläche 150 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
4 Parkplätze, 8 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
535 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,88
G

Beschreibung

Großzügiges, vollrestauriertes Weinhauerhaus in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet

Dieses Objekt umfasst zwei voneinander unabhängige, gegenüber liegende und komplett ausgestattete Wohneinheiten, vier Schuppen als perfekte und trockene Garagen, für jedes erdenkliche Hobby, oder einfach nur als Stauraum. Das Haupthaus hat zusätzlich als Alternativheizung einen historischen Kaminofen, der das ganze Haus heizen kann. Im Garten befindet sich zusätzlich gesondert ein eigenständiges Schuppen/Carport-Gebäude mit ca 100 m² Freifläche, das mit glattem Estrich versehen, komplett trocken ist. Von diesem Gebäude aus, erreicht man durch eine Rückwandtür direkt das Naturschutzgebiet. Ein Historischer Weinkeller mit beeindruckendem Gewölbe bietet eine Menge Platz für wertvolle Weine. Der weitläufige, ebene Garten bietet vielerlei Möglichkeit der Nutzung und Gestaltung.

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Mag Markus Windberger 
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Andreas Windberger
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