360° TOUR // ALTBAUBÜRO nahe DONAUKANAL

ALTBAUBÜRO nahe PRATER & ERDBERGER LÄNDE

In einem klassischen, gepflegten Gründerzeithaus gelangt ein im 3.Liftstock gelegenes 4-Raum Büro zur unbefristeten Vermietung.

Raumaufteilung:
großes Entree/ Empfangsraum (ca. 14m²), 2 hintereinander angeordnete, strassenseitige Räume (2x ca. 25m²), das erste mit einem verglasten Besprechungsraum (ca.6 m²), hofseitig orientierte Küche (ca. 5m²) mit anschließendem Besprechungs-/ Sozialraum (ca. 9m²) und einem Archiv (ca. 4m²), ein Duschbad mit WC, ein separates WC und ein Abstell-/ Severraum.

Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Eichen-Parkettboden, Besprechungszimmer mit Teppichboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- moderne Kücheneinrichtung mit Eiskasten und Geschirrspüler
- in den Büroräumen Raster-Neonleuchten
- überputz-geführte Computer-Kabelkanäle
- der Parkettboden wird in den 2 Hauptbüros noch überarbeitet
- das Büro wird weiß ausgemalt übergeben
- Gas-Etagenheizung

Das bestehende Mobiliar (siehe Fotos) kann bei Bedarf mitvermietet (+ Euro € 150,- netto monatlich) oder auch gegen einen angemessenen Ablösebetrag (VB Euro 4.000,-) übernommen werden.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTQ8
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 929,93 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 226,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 231,37

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Gesamtbetrag € 1388,2