1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.421,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1965, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 102 m²
2 Terrassen 27 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
203 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Schon in Kürze gelangt diese ruhig gelegene, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 2 Terrassen zum Verkauf.
Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große, hofseitige Wohnzimmer, ein hofseitiges Zimmer, die Küche mit Fenster, einen Abstellraum, das Bad mit Fenster und das separate WC mit Fenster.
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie in zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum.
Die drei ostseitigen, hofseitigen Zimmer haben jeweils einen Zugang zur ostseitigen, länglichen Terrasse mit ca. 20 m².
Das Zimmer mit der ca. 7 m² großen Terrasse liegt westseitig.
Die Highlights auf einen Blick:
- Dachgeschoß ohne Dachschrägen
- drei Zimmer hof- und ostseitig mit Zugang zur gleichen, hofseitigen ca. 20 m²-Terrasse
- großes Wohnzimmer
- ein Zimmer westseitig mit eigener ca. 7 m²-Terrasse
- alle vier Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Küche separat und mit Fenster
- zwei Abstellräume
- Wohnung komplett leer geräumt
Umgebung/öffentliche Anbindung
S-Bahn Breitensee ca. 5 Gehminuten entfernt
U3 Hütteldorfer Straße ca. 12 Gehminuten bzw. 2 Straßenbahnstationen entfernt
Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 51A (Station Leyserstraße) ums Eck
Hanusch-Krankenhaus ca. 10 Gehminuten entfernt bzw. mit dem 51A schnell erreichbar
Schönbrunn/U4 Hietzing ca. 20 Gehminuten entfernt bzw. in 10 min. mit dem 51A erreichbar
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 203.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
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Über den Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große, hofseitige Wohnzimmer, ein hofseitiges Zimmer, die Küche mit Fenster, einen Abstellraum, das Bad mit Fenster und das separate WC mit Fenster.
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie in zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum.
Die drei ostseitigen, hofseitigen Zimmer haben jeweils einen Zugang zur ostseitigen, länglichen Terrasse mit ca. 20 m².
Das Zimmer mit der ca. 7 m² großen Terrasse liegt westseitig.
Die Highlights auf einen Blick:
- Dachgeschoß ohne Dachschrägen
- drei Zimmer hof- und ostseitig mit Zugang zur gleichen, hofseitigen ca. 20 m²-Terrasse
- großes Wohnzimmer
- ein Zimmer westseitig mit eigener ca. 7 m²-Terrasse
- alle vier Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Küche separat und mit Fenster
- zwei Abstellräume
- Wohnung komplett leer geräumt
Umgebung/öffentliche Anbindung
S-Bahn Breitensee ca. 5 Gehminuten entfernt
U3 Hütteldorfer Straße ca. 12 Gehminuten bzw. 2 Straßenbahnstationen entfernt
Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 51A (Station Leyserstraße) ums Eck
Hanusch-Krankenhaus ca. 10 Gehminuten entfernt bzw. mit dem 51A schnell erreichbar
Schönbrunn/U4 Hietzing ca. 20 Gehminuten entfernt bzw. in 10 min. mit dem 51A erreichbar
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- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
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Heizwärmebedarf: 203.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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