- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Der 1. Bezirk, bzw. das Schottentor sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
Das Servitenviertel ( ein Grätzl in diesem Bezirk) mit seinen idyllischen Plätzen und romantischen Gassen, Sehenswürdigkeiten wie die Strudelhostiege (bekannte Jugendstiltreppe aus Kalkstein), eine überschaubare aber vorhandene Kunst- und Kulturszene (Theater, Museen, Galerien), Geschäfte, Restaurants, etc.. sind einige der Möglichkeiten die ihren Alltag bereichern werden.
Die Erholungsflächen des Donaukanals laden zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut und bringt: die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie 40,41 und 42 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie direkt in die Stadt oder zur nächsten U-Bahn station.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses architektonische Highlight wurde soeben mit viel Liebe und Geschmack restauriert bzw./und renoviert: Es handelt sich um ein Gründerzeithaus mit einer sehr schön gegliederten Fassade und Blick in Umliegenden Gärten. Das Dachgeschoss ("DG") ist erst 2012 ausgebaut worden. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind repräsentativ mit gut erhaltenen Stilelementen aus der alten Zeit. Die Liegenschaft unterteilt sich in 2 Stiegen.
Die Wohnung befindet sich im DG ( Personen-Aufzug ist vorhanden) und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• 2 Schlafbereiche jeweils mit Antichambre und Badezimmer
• 2 Bäder eines mit Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer und das andere mit Badewanne Waschtisch, WC und handtuchwärmer.
• 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Therme
• 1 offene Küche ist vollausgestattet und lädt zur Kommunikation wären des Kochens ein
• die Wohnküche zählt ca 63 m2 und ist mit vielen Fenstern mit fantastischen Ausblick ausgestattet. Es sit hell, großzügig, wohl klimatisiert und
• hat einen Zugang zur Galerie mit ca. 24m2 und dazugehörige
• Dachterrasse ca 25 m2 als uneinsehbarer Bereich.
Geheizt wird über einen Gas-Etagen-Heizung ( Therme) und gekühlt wird über eine Klimaanlage. Einige Fenster haben elektrische Außenjalousien.
Im Nassbereich wurden Fliesen verlegt und sonst ist überall Parkettboden. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Ein Duplex-Parkplatz ist für Sie reserviert und kann für EUR 150,00 inkl. BK und USt mit gemietet werden.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen!
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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