- Altbau
- Balkon
**Repräsentatives Büro/ Ordination**Top-modern saniert** von 15m² bis 120m² möglich**Shared Use möglich**
1.440 €
222 m²1 ZimmerBalkon
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
8010 Graz
Pestalozzistraße/ Zimmerplatzgasse
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.440 €
Preis pro m²12 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet
Provision: 2 NMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 222 m²
Gesamtfläche 120 m²
1 Balkon
1 Zimmer
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche
Personenaufzug
**mögliche Nutzflächen ab ca. 15m²**
**repräsentativ in perfekter Innenstadtlage**
**top-modern**
**repräsentativ in perfekter Innenstadtlage**
**top-modern**
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,03
E
Beschreibung
Dieses hoch-moderne Büro bietet die perfekte Basis für repräsentative und erfolgreiche Geschäfte in perfekt zentraler Innenstadtlage (Pestalozzistraße/ Zimmerplatzgasse) im dritten und letzten Liftstock!
Das Gesamte Büro umfasst ca. 222m² Nutzfläche, bietet 2 separate Eingänge, eine Küche (eine weitere Küche möglich), einen Innenhofbalkon sowie einen eleganten und imposanten Empfang!
Des Weiteren bietet das Büro 8 Büroräumlichkeiten und bietet daher herrliche Flexibilität.
Überdies können Sie hier auch nur einzelne Büroräumlichkeiten anmieten - je nach Bedarf ..!
Facts für Sie zusammengefasst:
**Repräsentativ - modern - Top-Lage im Zentrum**
Das Gesamte Büro umfasst ca. 222m² Nutzfläche, bietet 2 separate Eingänge, eine Küche (eine weitere Küche möglich), einen Innenhofbalkon sowie einen eleganten und imposanten Empfang!
Des Weiteren bietet das Büro 8 Büroräumlichkeiten und bietet daher herrliche Flexibilität.
Überdies können Sie hier auch nur einzelne Büroräumlichkeiten anmieten - je nach Bedarf ..!
Facts für Sie zusammengefasst:
- Gesamtnutzfläche ca. 222m²
- 2 separate Eingänge
- derzeit 2 zusammengelegte Büros (ca. 114m² und ca. 108m²)
- einzelne Büroräumlichkeiten möglich (ab ca. 15m²)
- shared use möglich
- hochwertig und Top-modern generalsaniert
**Repräsentativ - modern - Top-Lage im Zentrum**