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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

368.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon 2 m², Loggia 4 m²
Preis / m²5.111,11 €
Etage3
Baujahrca. 1967
Standort Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5020 Salzburg

Fußball-Fans aufgepasst!

Die gut geschnittene Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Taxham und verbindet urbanes Wohnen mit ruhiger Lage. Ausrichtung nach Südwesten. Man kann den Championleague Spielern von Redbull Salzburg bei der täglichen Trainingsarbeit zusehen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken und das Einkaufszentrum Europark befinden sich unmittelbarer Umgebung. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz ist die Salzburger Altstadt ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind aufgrund der nahe gelegenen Autobahnauffahrt auch optimal zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.000 €
Kaufpreis pro m²5.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.248 €
Provision Netto11.040 €
USt. Provision2.208 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten414,89 €
Betriebskosten108,71 €
USt. Betriebskosten10,87 €
Monatliche Kosten Netto277,48 €
Heizkosten111,89 €
USt. Heizkosten20,94 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1967, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 75 m²
1 Balkon 2 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C

Beschreibung

Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Trainingsplätze des FC Red Bull Salzburg.

Die einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses.

Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet Ihnen sowohl einen Lift als auch einen Treppenlift für maximalen Komfort. Der Balkon sowie die gemütliche Loggia laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum weitere Annehmlichkeiten bieten. Die Küche ist ein älteres Semester und gut ausgestattet.

Besonders attraktiv ist der Ausblick auf die Trainingsplätze des renommierten FC Red Bull Salzburg, der Fußballbegeisterte sicherlich erfreuen wird. Zudem ist der Wohnung eine Einzelgarage (Allgemeinfläche) zugeordnet, dies bietet zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt aktuell über keinen FI-Schutzschalter und wird möbliert verkauft.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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