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Geschäftslokal mit ca. 849 m² Nutzfläche zu vermieten
21.478 €
849 m²
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten21.478,3 €
Preis pro m²25,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto17.898,58 €
USt. Gesamtbelastung3.579,72 €
Gesamtmiete20.897,58 €
Gesamtmiete Netto17.414,65 €
USt. Gesamtmiete3.482,93 €
Monatliche Kosten3.199,01 €
Miete15.232,74 €
USt. Miete3.046,55 €
Betriebskosten2.665,84 €
USt. Betriebskosten533,17 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto483,93 €
USt. Heizkosten96,79 €
Einmalige Kosten
Kaution55.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Supermarkt
Neubau
Nutzfläche 849 m²
Verkaufsfläche 849 m²
2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche.
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15232,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3579,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 21478,3
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Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15232,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3579,72
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Gesamtbetrag € 21478,3
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Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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